※ 引述《arc13129 (Arc)》之铭言：
: 大家好,小弟最近有买房的打算,但金额不高(小套房)
: 但并无透过仲介,是透过仲介的朋友帮忙跟屋主牵线
: 小弟因为第一次买房,也爬文很久了
: 知道都要办履保,保障双方
: 只是有些问题,还是不太懂,想请大大们帮忙解答
: 1.通常是买方付代书费,那如果卖方自己找代书,会安全吗?(是大公司的代书)
: 那费用是一人一半吗?
如果会担心的话 你们就双方个找一个 乔好谁主办谁协办
就是一个花钱买心安的节奏
费用的话 我发现要看地方
来台南以后才知道这边代书费一人一半
以前在台北的确是买方负担
: 2.代书帮忙申请履保的帐户,我要如果确定帐户的确是银行的履保帐户,而不是他的私人帐
: 户?
这通常会有一张履保证书
如果原PO担心的话
汇钱之前
打个电话去银行确认就可以解决了
: 3.仲介的朋友并不是房仲,我是不是在代书的时候,备注写上:不可私自从履保帐户提领服
: 务费呢?
照理说履保里的钱
除非你同意
不然没有名目的话是无法动用的
: 4.卖方如果这时候他的房贷还未缴清?该怎么做
代书会去清偿涂销
: 5.我如果是跟银行贷款7成,请问这7成会交进履保帐户吗?
当然会
: 问题有点多....但还在努力爬文 希望买到人生中第一间房子
: 谢谢大家帮忙