大家好,小弟最近有买房的打算,但金额不高(小套房)
但并无透过仲介,是透过仲介的朋友帮忙跟屋主牵线
小弟因为第一次买房,也爬文很久了
知道都要办履保,保障双方
只是有些问题,还是不太懂,想请大大们帮忙解答
1.通常是买方付代书费,那如果卖方自己找代书,会安全吗?(是大公司的代书)
那费用是一人一半吗?
2.代书帮忙申请履保的帐户,我要如果确定帐户的确是银行的履保帐户,而不是他的私人帐
户?
3.仲介的朋友并不是房仲,我是不是在代书的时候,备注写上:不可私自从履保帐户提领服
务费呢?
4.卖方如果这时候他的房贷还未缴清?该怎么做
5.我如果是跟银行贷款7成,请问这7成会交进履保帐户吗?
问题有点多....但还在努力爬文 希望买到人生中第一间房子
谢谢大家帮忙

1、我们也是卖方找，在台北，不过钱后来是由买方出，之前不放心想自己也找一个去，所以询问过其他代书,其他代书说不需要，因为只要是有证照的代书就不会有问题2、屡保时，是银行业者出席给我们帐户，

了解，非常非常感谢

1)代书通常由买方指定，费用买方出，4)专业代书会帮你把关，会在合约上要求卖方何时要清偿涂销2)从户名就可以看出来，履保专户的帐号户名也都有"履保专户"这四个字