Re: [问题] 关于热门案件Amax

楼主: evilmask (奕之华)   2014-08-05 14:38:10
※ 引述《playhome (重生)》之铭言:
: ※ 引述《benitolin ($$$)》之铭言:
: : http://ppt.cc/Iaij
: : 591上有四间,开价比代销高,这样会有人买吗?
: 其实我比较好奇的是
: 二手市场会喜欢有车位还是没车位的
: 我们刚开始买的时候,不需要买车位
: 大部分的人也都没有买
: 使得车位滞销
: 后来代销强迫搭售车位
: 有些朋友还庆幸赶上免配车位末班车
: 搭售车位后销售速度明显放缓
: 不过也使得2X坪异军突起
: 这些是一手投资客的喜好
: 不知道二手市场会喜欢车位还是不喜欢车位呢?
: 我自己是一半有一半没有啦!因为主要是经商自用,有车位还是方便些
说到车位问题,个人也相当好奇。投资客不要车位,是因为单纯要冲较低价位的关系
吗?还是说不要车位比较好卖?要不然加个车位搞不好还可以再杀一点,在卖的时候
应该也可以多赚一点,比较不懂这中间的点在哪边。
若问代销,是提到有车位这样二手才好卖,就算是在交通发达,捷运边也是一样。当
然,代销的话参考值偏低。所以后来我请教过很有钱的老板,他说有买车位比较好,
在转手的时候比较不会遇到困难。(不过我不确定他有没有玩房地产就是了)
但如果是这样的话,很明显与投资客的做法又有牴触,很好奇这其中的关键到底是在哪
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-05 14:58:00
要看主打对象,1-2人住的小房,有车比例不如3-4人家庭你问老板级的当然都是成家立业,没车不方便。
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:07:00
我个人对汽车没啥喜好,还是开台14岁的喜美所以常常摸不透爱车人的想法
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:12:00
车停室内并非爱车1.老婆怀孕,脑功心疼,下雨天还要停车淋雨走回家2.载个小孩,型李一大堆,汽车座椅一大堆
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:13:00
好吧,我没老婆没小孩....
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:14:00
3.夏天车停外面,一进去热得要死,简直做桑拿
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:18:00
那是,所以我不爱开车,都搭捷运公共汽车,走路
作者: snake79715 (beatmeit)   2014-08-05 15:20:00
没老婆小孩当然不需要车
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-05 15:20:00
所以我说跟家庭人数成正比,人越多越需要车位。如果只是单身或两人短期不生,不开车或走一段去租也可
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:23:00
自己不用就要评估是否好出租住商混合,附近缺车位,附近商办多,都会好租基本上有点钱的人,至少一车啦开车购物还要停车撑伞提杂货回家,整个掉漆没钱才能忍受
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-05 15:26:00
如果是500万15坪套房,有钱也不想多花200万买有那笔钱不如多买几坪室内。小坪数则车位价格会占太高。
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:30:00
应该说有部分人是大便到了肛门才找卫生纸的租租租好轻松->老婆肚子大了->找房子->暂时不需要车->买各两房顶着-->小孩出生了-->需要车->空间不够->买车+换屋
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-05 15:31:00
假设每坪60, 15坪加车位vs 18.5坪无车位, 我选后者
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:31:00
不一定每个人都会买超过需求屯放著。有的人也卡预算
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-05 15:32:00
其实Amax没车位的也很像比较大的套房了等到结婚有小孩,其实也不会再住这么小,下一栋大坪数再换有车位的。其实不必预防性先买,除非已经规划几年内要生了
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:37:00
看个人价值观,有人有钱就要撑到需求发生再买,有人没钱借钱先买...个人取向不同
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:37:00
常常看到我的房客开比我好的车
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:39:00
呵呵有人赚到第一桶金,买台进口车去租房子这种人也很多! 活在当下啊!playhome说没钱买车,谦虚了吧没再用车的关系吧
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:43:00
开老喜美跑预售案场确实不优,常被冷漠对待真的没钱买车耶!一百万买车,不如再买一间amax
作者: debbie222 (担当贤妻&老母)   2014-08-05 15:48:00
playhome开喜美是夸张了,要来台进口车吧!保帐人身安全
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:49:00
舍不得把买房的钱挪去买车
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:50:00
你笑爱车的。爱车的笑你,它是车迷,你是房迷
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:51:00
我没笑爱车的啦!我也想开好车啊!只是舍不得而已
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:52:00
台北市开车有点鸡肋...是真的要开车就住郊区就好了,又大又便宜,还是能增直
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:52:00
是啊!
作者: debbie222 (担当贤妻&老母)   2014-08-05 15:52:00
playhome身家应该了不得 要爱惜生命~~买台板金厉害的
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:53:00
等搬进新店国泰再考虑换车好了
作者: debbie222 (担当贤妻&老母)   2014-08-05 15:55:00
真的 换台进口车 值得的~~
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:57:00
要换就换奔驰,可是我一直搞不懂什么S E之类的差别也有一个可能,从小家里都是好车,反而让我没有买车的欲
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-05 15:58:00
其实台北不常开,中午宾室就很吓人了反正奔驰外观都那样...看不出新就 (至少我看不出来)bmw外观差异就大了,开老B很容易被认出来中古奔驰
作者: playhome (重生)   2014-08-05 15:59:00
最近朋友介绍认识水车车商,是有点心动
作者: sharkblue (谎言)   2014-08-05 16:07:00
其实认识有钱有势的都是开权车 p大要不要考虑一下
作者: playhome (重生)   2014-08-05 16:26:00
权利车喔?车牌引擎号码不一样的那种吗?
作者: sharkblue (谎言)   2014-08-05 16:31:00
会不一样是车主自己贴的 牵的时候是一样的
作者: playhome (重生)   2014-08-05 16:33:00
会被查车的拖走?等我有自己的室内停车位再考虑吧!我不是不敢只是要评估值不值得
作者: sharkblue (谎言)   2014-08-05 16:45:00
这种一定要有自己的停车位 好处坏处都有可以常换车 身分可以比租赁更保密 当然也会有拖吊的风险
作者: playhome (重生)   2014-08-05 16:50:00
大概了解,划算就能买

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