鲁弟住在高雄市的旧市区
哈玛星 岩仔 盐埕 三块厝 前金 都是我的主要活动范围
最近 旧市区都更的的步伐 越走越快
我想可能是台北的投资客或建商 南下收购
一举扭转 高雄旧市区 死气沉沉的都市景观
这一个区域 其实 还蛮有发展性
铁路地下化之后 原本地面的铁道 会开辟成重要干道 直接与翠华路串连 接国10
铁路地下化 轻轨建设 这大家都知道 我就不多作说明
中都重划区 台泥开发案 盐埕都更脚步越来越快
美术馆 农十六的热潮 以后会慢慢烧到这块区域 现在进场卡位 已经太慢了
鲁弟是认为 西高雄 这块区域 长期以来被大家忽视
虽然不像亚洲新湾区 那样画大饼
不过 长期看来 前景可期 有增值空间
※ 引述《spot828 (咪兔)》之铭言：
: 请教一下，市区的中古屋房价怎么判断，例如有些在传统有生活机能商圈跟捷运红线周边
: 的房价好像差异不大，哪一种物件会比较保值。
: 举例来说，前镇瑞隆商圈跟五甲商圈周边巷子里的中古大楼跟红线捷运凯旋站 轻轨 前镇
: 高中附近的房价，生活圈算是差不多，就591上物件的开价比较起来好像不会差很多，但
: 凯旋或前镇高中站附近，更邻近梦时代跟亚洲新湾区，算是南高雄有话题的区域所在。传
: 统商圈内，路都非常小但车很多，卫生也相对不好，巷弄也较乱，
: 若是以投资的角度来看，购买哪一种呢？谢谢

其实建商再一边大力广告美术馆农16的时候.另一支手就再偷偷收七贤路,和平路.and..西高雄只剩下北盐埕区便宜,其他都很贵.台泥开发案动工开始拆了,昨天和油漆的聊天.他就买再台泥旁边.10年前买500万,现在应该超过2000万.so...西高雄剩北盐埕区吧,其实可以买,会补涨之外.那边道路规划并不差,所以可以当作买乐透,运气好还会中奖.当然买这种地方要够理智,不能因为那边的环境和居民而有所影响我现在发现,反正你看这边超便宜,其实都可以买.但是当然这考验的就是你的胆识了..民族国宅一百万敢不敢买阿.去年你不敢买对吧,那现在你看那边整好的都给你开多少.可是这再去年,要买的下去需要十足的理智,或是你有过人的胆量.

我是觉得不需要理智也不用胆量 无脑买房一放十年就对了很多田桥仔都是这样 有涨就翻身 没涨就保本当遗产哪来那么多理智分析胆量的 阿就无脑买房买来放著而以阿=.=

你放10年翻1倍和放一年翻1.5倍是差很多的...一个是存款一个是投资..

说真的 会想要一年翻1.5倍的 当初会去炒股 不会买房房地产景气好年也才涨十几趴 股票连三根涨停板就巴死了

民族国宅,兴达港唯一的大楼,这些应该有这种功力.XD我看成交纪录都不到100万..兴达港那栋现在有一间整好开价4xx...XD这已经远超过1.5倍了..XD

炒股一年都几十倍的吧

1x%那个是整体平均房价,但区域性涨跌永远远大于整体涨跌.可是买房不会跌阿,只会涨阿,所以你可以高杠杆还不需要单日节.

炒股说真的 没有炒几十倍都不算炒XD 哪像炒房翻两三倍就秋了不过买房就像你讲的 太难跌了 所以就无脑买房放著翻身上不去就算了 当这辈子没富翁命 给儿子去努力

炒股你一支赚10倍,另一支跌成1/10...满容易这样的.买房则是,买了大多都是10%~15%,但买出心得就可以找2x%.之后再开始挑战店面阿或超便宜物建,就超过50%..好处是.看走眼也有10%...特值不同..XD如果我有内线的话,我也很想去炒股.不过平时因为很怕死,只想赢不想输,所以炒房吧.

你认识这么多大老板怎么可能没内线XD 看要不要上车而以阿

所以大老板很多资金都再炒股..XD有内线并且消息可靠,当然一定要炒股阿,不然身价百亿怎样莱

买房说10%~15赚..当你想卖掉..可以随便卖的掉吗?稿不好你想卖..卖了3年都还卖不掉..房地产的流动性不是说你行情多少想卖就卖的掉..

楼上你是认为我们第一天卖过房子吗..XD

当然啦..从是房地产投资楼上的是内行,但对一般投资者如果把房地产比欲在股票上就是不一样..流通性就是不同卖不掉加价卖...整理好再卖...再贷款出来放给银行..手法当然很多...从事房产行业的人..就是在灌输阅览者一个观念..房地产不可能跌.就算跌还是会回挡上涨....或许是个正确的观点但时间期就像T大讲的有可能是给子孙享受而以..