今年央行针对房地产动作特多
风雨欲来的感觉
希望不要有大事发生
彭总裁可是11Ａ？12Ａ？
我相信他是有敏锐度的
都那么老了 应该不会想看到台湾垮掉
至于救不救得了
也不是他一个小总裁可以决定的
可以看到的是 似乎他不断地干扰市场的进行
真想知道到底他知道些什么
※ 引述《hateOnas (你好吗 找到你的幸福了吗)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Loan 看板 #1JnzloAX ]
: 作者: hateOnas (你好吗 找到你的幸福了吗) 看板: Loan
: 标题: [情报] 金管会打击“囤房” 自用住宅贷款落实“
: 时间: Thu Jul 17 22:21:34 2014
: 金管会打击“囤房” 自用住宅贷款落实“一人一宅”原则
: 财金部会接续打击“囤房”，金管会今(17)日宣布，自用住宅贷款落实“一人一宅”原则
: ，且银行原则上应依税捐机关之财产总归户资料进行认定。未来财产总归户后，房贷借款
: 人若名下已有房屋，新承作的住宅贷款原则上应适用100%风险权数；也就是说，银行若承
: 做太多的“囤房”房贷客户，银行恐因风险权术的计算而面临增资，借此间接压抑投资客
: 借款买房。
: 为加强银行于计算资本适足率时，住宅贷款所适用风险权数之正确性，金管会今日修正发
: 布“为控管银行承作不动产贷款风险所采行措施之问与答”（以下称问答集），强化银行
: 对自用住宅贷款之认定程序。
: 金管会表示，依“银行自有资本与风险性资产计算方法说明及表格”规定，借款人以购置
: 住宅或房屋装修为目的之住宅担保贷款，自用住宅贷款适用45%风险权数，100年4月21日
: 起新承作的非自用住宅贷款则适用100%风险权数。
: 金管会说明，自用住宅贷款指具有完全行为能力之中华民国国民，目前在国内确无自用住
: 宅，为购置自住使用之住宅所为的贷款。
: 金管会表示，自用住宅贷款是以“一人一宅”为原则，且银行原则上应依税捐机关之财产
: 总归户资料进行认定。为强化认定程序，因此修正为以财产总归户资料为主、联征中心查
: 询资料为辅。
: 金管会进一步说明，若财产总归户资料显示借款人名下已有房屋，新承作的住宅贷款原则
: 上应适用100%风险权数；除非借款人能出具已有的房屋并非自住使用之证明，且经银行查
: 询联征中心资料显示借款人名下无自用住宅贷款，新承作的住宅贷款才可以适用45%风险
: 权数。
: 另外，金管会为控管银行不动产贷款集中度风险，自100年起针对承作购置住宅加计修缮
: 贷款或建筑贷款业务偏高之银行，依差异化管理原则，个别要求银行增提备抵呆帐。100
: 年度不动产贷款集中度偏高之控管银行共计17家，103年已下降为7家。103年5月底上述17
: 家控管银行不动产贷款余额（购置住宅加计修缮贷款及建筑贷款）已较99年底减少1,429
: 亿元。
: 而今年列管房贷集中度较高的银行有7家，金管会已要求这7家银行必须在7月底前，增提
: 备抵呆帐(准备金)或降低房贷比重，估计共要增提约18.3亿元。
: 金管会强调，对银行不动产授信之相关管理措施，目的在促使银行分散风险，提高风险承
: 担能力。金管会再次吁请各银行注意授信业务之集中度风险，厚植备抵呆帐及提高自有资
: 本，维持稳健经营。
: http://news.cnyes.com/Content/20140717/KIWMOMZFUGCX4.shtml
: 转贷有影响吗?