※ [本文转录自 Loan 看板 #1JnzloAX ]
作者: hateOnas (你好吗 找到你的幸福了吗) 看板: Loan
标题: [情报] 金管会打击“囤房” 自用住宅贷款落实“
时间: Thu Jul 17 22:21:34 2014
金管会打击“囤房” 自用住宅贷款落实“一人一宅”原则
财金部会接续打击“囤房”，金管会今(17)日宣布，自用住宅贷款落实“一人一宅”原则
，且银行原则上应依税捐机关之财产总归户资料进行认定。未来财产总归户后，房贷借款
人若名下已有房屋，新承作的住宅贷款原则上应适用100%风险权数；也就是说，银行若承
做太多的“囤房”房贷客户，银行恐因风险权术的计算而面临增资，借此间接压抑投资客
借款买房。
为加强银行于计算资本适足率时，住宅贷款所适用风险权数之正确性，金管会今日修正发
布“为控管银行承作不动产贷款风险所采行措施之问与答”（以下称问答集），强化银行
对自用住宅贷款之认定程序。
金管会表示，依“银行自有资本与风险性资产计算方法说明及表格”规定，借款人以购置
住宅或房屋装修为目的之住宅担保贷款，自用住宅贷款适用45%风险权数，100年4月21日
起新承作的非自用住宅贷款则适用100%风险权数。
金管会说明，自用住宅贷款指具有完全行为能力之中华民国国民，目前在国内确无自用住
宅，为购置自住使用之住宅所为的贷款。
金管会表示，自用住宅贷款是以“一人一宅”为原则，且银行原则上应依税捐机关之财产
总归户资料进行认定。为强化认定程序，因此修正为以财产总归户资料为主、联征中心查
询资料为辅。
金管会进一步说明，若财产总归户资料显示借款人名下已有房屋，新承作的住宅贷款原则
上应适用100%风险权数；除非借款人能出具已有的房屋并非自住使用之证明，且经银行查
询联征中心资料显示借款人名下无自用住宅贷款，新承作的住宅贷款才可以适用45%风险
权数。
另外，金管会为控管银行不动产贷款集中度风险，自100年起针对承作购置住宅加计修缮
贷款或建筑贷款业务偏高之银行，依差异化管理原则，个别要求银行增提备抵呆帐。100
年度不动产贷款集中度偏高之控管银行共计17家，103年已下降为7家。103年5月底上述17
家控管银行不动产贷款余额（购置住宅加计修缮贷款及建筑贷款）已较99年底减少1,429
亿元。
而今年列管房贷集中度较高的银行有7家，金管会已要求这7家银行必须在7月底前，增提
备抵呆帐(准备金)或降低房贷比重，估计共要增提约18.3亿元。
金管会强调，对银行不动产授信之相关管理措施，目的在促使银行分散风险，提高风险承
担能力。金管会再次吁请各银行注意授信业务之集中度风险，厚植备抵呆帐及提高自有资
本，维持稳健经营。
http://news.cnyes.com/Content/20140717/KIWMOMZFUGCX4.shtml
转贷有影响吗?

看来又要报复性上涨了!!

本来就都没有自用…………ㄎ