※ 引述《leron ()》之铭言：
: ※ 引述《coburn (左边)》之铭言：
: : 2.帅X头先生
: : 他会是这一波交易冷清下唯一的明灯吧
: : 他那里完全感受不到交易冷清 很厉害
: : 版上还是持续看多
: : 我认为空方喊这么多年 让人没买房子 根本犯罪
: : 这也是一种害人方式
: : CECA
: : 高雄王最近没啥发文都推文 他的高雄真的勃起中
: : 建设从下半年开始将会完工连发
: : 他是对的
: : CR大 我们的神! 其实这么多年来~ 我还是看不出神到底多还是空
: : playhome大 他很厉害 都能挖到 真的是必赚了啦
: : 不用管多空头啦 他的价格就已经低于行情了 低很多
: : 其他投资客也会去接他的价格啦 很厉害啊 我自己都不知道有这种价格
: : 现在就是量缩到不可思议 但是多空还是都有人喊
: : 我们要做的 就是选一边站好 然后不要后悔
: : 如此而已
: 其实台湾投资客在台湾炒房还蛮蠢的
: 你把东西炒高之后还是得花钱买一间来住
: 又不是像股票一样还会崩盘..可以低价进货
: 如果把每个地方的房子炒到一千多万
: 到最后你还是得花一千多万才能住到房子吧
: 除非是住到云林沿海还是台东深山这种鸟不生蛋的地方
: 才不用花大钱去买房子来住
: 不然只要住在有生活机能或者是有医疗品质的地方
: 还是得花大钱才行
: 本来那些地方只要花几百万
: 被自己炒高之后就要花一千多万
: 也就是多花了几百万才买得到房子
: 投客之前赚的那些房屋费还不是都拿来补这些差价
: 一辈子干了一堆蠢事...到头来还是只能买一样的东西
: 否则就是都不要买房..当一辈子的流浪租客才不会害到自己
你最大的盲点就是.
你没考虑到杠杆.
也就是联准会,中央银行的罪恶.
给你一个提示.
贷款8成,我用100万买500万涨到700万我卖掉拿回300万.
然后再用300万买两间700万,之后长到1000万卖掉,拿回900万.
所以当我最后得到一间房子,并且只负债100万.
然后房价被炒到1000万.
and..我只能讲这种事情,不只发生在房地产.
更发生在各种投资,物产资产上面.
因此,有钱的人或会赚钱的人,疯狂的有钱.
老观念,存死钱的,在过几年会宇宙无敌可怜.
他们会因为这个经济制度,变成边缘人.
甚至今天大家的创业环境非常险恶.
一出门创业就被大吃小.
也都全拜这些杠杆所伺.
人家用一千万值接打死你一百万得资本.
因为他都用贷款的,用杠杆的.
我贷款一千万,利率2%,我做3%的投报率投资或创业.
我就是平白无故赚1%...
那我贷款1000亿,我就是躺在那边赚1000亿的1%.
林义守就是这样搞.
灿坤也是这样搞.
更多更多的企业都是这样搞.
你不这样搞,你走实力派...
你准备被社会淘汰吧.
所有商业都在挑战贷款和杠杆的极限.
这也是为啥企业家都压力很大的原因...因为杠杆太高.
房地产好处是土地数量永远有限.
所以我死抓有限的资源,你们在怎样杠杆,我都会跟在船上不会被淘汰.
其他的投资喔...XD
只能说祝妳们幸运啦.
现在不是经济奇蹟年代,不是冷战刚过的世界商业蓬勃发展年代.
现在世恶性竞争,削价竞争,大吃小,cost down的年代.