房地合一不见得房价就会跌
要看实务上怎么克
如果是看地区成交房价
依地区克
可能反而涨的高的地区会更高
低的会更低
怎么说呢
因为目前台湾的状况
房地持有成本极低
可能有些区明明地价极高
却还是住了很多低收入的人
如果实质房地税率调高后
会逼走原先低收入
却还是住在高地价区域的人
因为养不起
调高后对顶端有钱人却是不痛不痒
反而造就高房价地区的高品质
因此房价M形化区势将更加明显
贫民区更加贫民
天龙区更加天龙区
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: http://newtalk.tw/news/2014/07/02/48842.html
: 中央拟推房地合一 张金鹗支持：势不可挡
: http://newtalk.tw/media/news/news_3__750372482.jpg
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: 财政部拟在今年底提出房地合一实价课税草案，对此，台北市副市长张金鹗今(2)日下午
: 出席活动时表态支持，并说房地合一，是一定要做的。 图：新头壳资料照片
: 新头壳newtalk2014.07.02 刘奕霆/台北报导
: 财政部拟在在今年底提出房地合一实价课税草案，对此，台北市副市长张金鹗今(2)日下
: 午出席活动时表态支持，并说房地合一，是一定要做的；他表示，目前不管是学术或政府
: 部门的氛围都有共识，现在已经是“势不可挡”，未来要调整的是如何对实价课税加以落
: 实，希望台北市可以当领头羊。
: 中央研究院今天进行第31次院士会议，并邀请行政院长江宜桦与会，江宜桦表示，现行分
: 开课税的房屋税和地价税，未来将合起来实价课征“房地合一”税，落实不动产实价课税
: 制度。
: 张金鹗下午出席永平国宅转型公营住宅记者会后，媒体询问房地合一的问题时，他也表态
: 支持。张金鹗说，过去是房地分离，但买卖是房地合一，“怎么拆房子多少钱？土地多少
: 钱？”，他说，过去这部分是“打混战”，真正落实房地合一后的实价课税，未来不只是
: 财政部如何去做，站在台北市的立场也是支持的。
: 张金鹗强调，特别是房地产的租税公平与居住正义，地方政府责无旁贷，希望台北市是领
: 头羊，真正落实，让各地方政府也能一起落实。
: 3.心得或感想:
: https://www.youtube.com/watch?v=T1MGfINaTd0
: 帅过头:我们投资客非常坚强的支持房地合一
: 连帅过头跟张金鹗都赞同 呼吁所有多空、房仲、投资客也一起来支持
: 是看准不会过、年底任期到了关我辟室、还是通过了也没影响?