: : 3.心得或感想:
: : 看来真的卖不好 现在还有新闻~
: 其实，华固新天地自住客买真的很好，虽然我现在买不起。
: 当然以一坪接近50万的价格，投资我认为是不适合的。
: 但是自住真的极好。
: 试想，以价格来说43坪，公设比33%，是标准三房格局。加一车位约2千3百多万。
这案子我个人去看过两次 第一次还满心动的 但后来发现
公设比偏高, 雨遮占掉起码两三坪
去看过样品屋就觉得就算是43坪的三个房间都小不拉基
样品屋的装潢设计有够烂没质感, 建材也是乏善可陈
虽然只是个四十几万/p 的案子但感觉完全没有华固该有的水准
另外地租是个让人颇头大的支出 谁知道以后公告地价会不会继续调升?
: 又可贷款七成。
: 两千三百多万台北市买新屋，又是大品牌品质好有口碑的华固。
: 地点又超棒，走十分钟之内就捷运景美站，又有公园绿地。
: 离大安信义闹区又近，附近生活机能也不错。
: 这条件简直接近完美了。现在两千万在台北市简直买不到像样的房子。
: 套房更便宜了，一千万而已，难怪秒杀。
: 要是我有两千万铁定残残给他买下去。
两千万贷款+地租+ 管理费+装潢成本
一个月平均大概接近十万租一间使用期限不到七十年的房子
优点是这七十年不会被房东赶加上可以自己装潢
但到591 上面随便找一找 你找个月租五万以上的房子几乎可以租到
大四房 靠近台北市区捷运站的房子 月租八万以上 还可找到很多全新的新成屋含装潢
如果你住了华固新天地 之后想换屋房屋价值会不断减损
加上第二手的买家银行贷款不易
地上权会成为你换屋的阻力 这需要深思
: 地上权七十年，扣掉兴建的几年，也有六十七、八年了。
: 够了，至少够我自己、老婆跟儿子女儿住了。孙子也可住几年，
: 反正儿孙自有儿孙福，就让他们七十年后去烦恼吧。
: 华固新天地真的非常非常好啊！！！