刚好下新庄有小小研究，提供一点意见。
※ 引述《arc13129 (Arc)》之铭言：
: 大家好,
: 小弟最近有买房子的打算了(快30了...年底也会跟女友结婚)
: 看了台北市跟新北市这边的房子
: 主要都在看两小房一厅的建案或是一大房(大约16~18坪)
: 希望屋龄在20年以内
: 台北市符合的地区主要都在林森北路一带...
: 新北市选择稍多,主要就是板桥金门街一带
: 小弟是板桥人,金门街那边不是太考虑
: 还有淡水那边,虽然淡水那边总价较便宜
: 但那边的建案很多,价格好像波动也很大
: 另外就是下新庄这边,因为靠近回龙捷运站(女朋友上班方便)
: 那边附近有一些建案,屋龄都算新
: 上礼拜去看了龙安路附近的建案(捷运GO境附近)
捷运吉境吧，第八期的建案。只是代销在GO境弄接待处。
: 感觉不错...但开价有点高(平均大概每坪都要40~44以上了)
: 看了实价登录 大约那边每坪36左右
开价很高但无解。因为那附近建案，就捷运吉境最便宜，你更不可能考虑丽宝或君泰。
事实上他敢涨也是有原因的，高楼层的部分据说卖得差不多了。虽然真正进住的户数
看起来也没有很多XDDDD。
有些人是看涨，认为三、五年后一坪可到50，我只是笑笑而已。就我来看，也许是还有
上爬的空间（如果大环境没有反转的话），毕竟还有双捷运这项利多还存在。
但我会觉得这里涨得实在太夸张了，价格会停一阵子吧。
不过你不用期待人家会主动砍价下来，毕竟吉境是有足够的条件支撑房价。
反正他就是附近建案最便宜，你又不可能买更贵的。
不过开到40以上实在有点讶异……两个月之前才开价38.5，不过这是三房的价格。
只能说没门路就自求多福了。
: 因为小弟可能住个10年后会回台中去,所以买房也会考虑往后脱手的程度
: 请问那附近有哪些建案比较适合我们呢(新婚小家庭)
: 预算大约650万左右,无车位没关系
: 谢谢!
淡水就不要想了，去查一下591你就知道多凄惨了。看看一个建案现在有几间要卖
二手的。比较起来捷运吉境是不敢保证会赚，但如果谈脱手，绝对是比淡水容易太
多了。我想房价是很现实的，比较多人想要，自然价格就比较高，二手当然也较易
脱手。至少吉境那边是因为捷运，这需求就算过十年也不会变（天灾人祸这种的就
不用提了）
如果下新庄你不求新房子，也不求捷运的话，房价就差满多的，较新的中古电梯大楼
也就三十五、六开头（这应该有机会砍，个人是觉得有点贵）。
但说话回来，下新庄应该很多都是近二十年或是更多古老的房子吧。毕竟捷运题材之
前，这区域是非常冷的，并不是一直持续都有新建案。如果下新庄你不求新房子，也
不求捷运的话，房价就差满多的，你的需求应该是可以找得到才是。不过我想你都跑
去看新建案了，我想你不想要旧房的机会也很高。
事实上，吉境那边不是很热闹，如果能够有机车或脚踏车的话，往市区方向找也是个
不错的方式，至少有更好一点的生活机能。
不过话又说回来了，如果住十年就会回台中的话，在台北租房子会不会比较好一点？
以一个月一万五来看的话，十年180万就打死了。这十年间还可以研究台中的房地产
XDDD