1.来源连结:
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140712002012-260410
2.内容:
遗赠税大幅降低后，房屋赠与移转也随之大增，去年达5.17万栋，创下1991年以来、近23
年新高；由于受赠族的成本低且容易稽查，加上实价登录后有更多资料可参考，近期已出
现不少追税案例，显示“受赠族”的转手售屋所得，已成为国税局查税箭靶。
　 　由于房、地公告现值与市价落差颇大，赠与房屋可以有效达到节税效果；加上2009
年遗赠税率大举调降至10％，更使得赠与移转快速增加。根据内政部统计处资料，去年房
屋赠与移转达5.17万栋，创下1991年以来新高，且从2009年至今，累积已达23.1万栋。
　 　除此之外，今年上半年赠与税收58亿元，创下历史新高，国税局官员指出，遗赠税
大幅调降后，赠与房地产案件大增，也成为国税局的查税重点，特别是高房价区内的案件
；官员透露，“遗赠税的案件少，目标又大，几乎是各区税局必查的个案!”
　 　由于受赠者的成本低且稽查容易，加上实价登录上路，国税局也开始盯上受赠族，
追查其转手售屋所得是否诚实核实申报；而从近来财政部频频发布查税新闻稿，显见已经
有不少案例出现，追缴甚至回溯至2011年的交易。
　 　日前中区国税局就指出，A君2006年因受赠与取得房屋，并在2011年转售出售，按财
政部颁订财产交易所得标准，申报出售房屋财产交易所得85万元，经国税局查核，房屋实
际成交金额500万元。
　 　A君受赠时课征赠与税的房屋，评定标准价格230万元为取得成本，经减除相关费用
30万元，核定财产交易所得240万元，金额是A君原申报方式近3倍之多，除核定补征税额
外，并按所漏税额处以罚锾。
　 　依照国税局解释，因继承或赠与取得的房屋，其成本原应为零，为避免已课征遗产
及赠与税的价值重复课征所得税，所得税法规定于计算其财产交易损益时，得减除继承或
受赠时该房屋的时价，而时价即为遗产及赠与税法第10条所规定的房屋评定标准价格。
　 　住商不动产企研室主任徐佳馨则指出，虽然政府宣示目前形式上仍未实价课税，但
实质上透过房屋部分的财产交易所得税，仍可达到增税目的，赠与移转个案因为特殊，很
容易成为目标，因此售屋人除了要保留相关单据外，未来在节税上可能也必须多费思量。
(新闻来源：工商时报─记者方明、林淑慧／台北报导)
3.心得或感想:
解决方式：世世代代赠与下去 永远不卖
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所以就是利用惩罚卖屋的人 来维持高房价要钱请用贷款 不要卖 不然就是要把房屋所得算进去

表面赠与、实际买卖

赠与台北市的老房子土增税很多,好像还是假买卖好

北投某路段土地增值不到一年增值18%。

赠与跑不掉财产交易所得