[问题] 先买后卖如何操作 laho3 PTT批踢踢实业坊

[问题] 先买后卖如何操作

楼主: laho3 (恰克) 2014-07-10 09:55:38

帮朋友问的~
状况如下:
目前夫妻名下共有三间房
夫:1房，市价约1700万，新北市
妻:2房，ㄧ房在台南，ㄧ房在北市(市价约1700万，尚余450万贷款)
北市房自住，其余两房租金收入皆为长辈收取
目前夫妻一年还款能力约110万
妻为公务员，享优惠利率
这对夫妻想将北市房卖掉换屋，
换到市价约2600万之房
但目前自备款只有150万
因为已看到喜欢的
最希望是可边买边卖
但是若不行只能先买后卖
请问在资金的周转部份有什么好的建议吗?

作者: landagent (帅过头) 2014-07-10 09:59:00

无解，若第一间再贷来买屋也不行

作者: zx87p (Skier&Boarder) 2014-07-10 10:01:00

想知道+1。最近听银行说因央行打房已禁止从A房贷款买B房。

楼主: laho3 (恰克) 2014-07-10 10:01:00

请问帅大，是有法规的限制吗?

作者: zx87p (Skier&Boarder) 2014-07-10 10:04:00

但银行也说把贷款用现金领出来制造断点就可以。不知可信度？

楼主: laho3 (恰克) 2014-07-10 10:04:00

若是夫妻分开操作，把第一房增贷的钱拿来还妻的房贷和头期款然后再用妻的名义贷款新房，这样会有问题吗?

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2014-07-10 11:32:00

先跟亲戚借头期款之后贷宽环他这我家做法

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-07-10 11:36:00

我倒觉得反过来比较好

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