看看标题 就只是闲聊而已 大家不要反应过度
刚刚看到上面这两篇文章
●28940 7/09 shild76321 □ [卖屋] 台南市 永康区 龙安街电寓
28941 12 7/09 gogin R: [卖屋] 台南市 永康区 龙安街电寓
看完有点哭笑不得
简单说明一下到底发生了什么事好了
S大PO了一篇卖屋文 里面附了实价登录的截图
G哥一如往常 很快地就找到了同一间房子的成交价
但是下面的推文就很有趣了
照字面上来看 如果G哥没提醒 发现这间已经放两年的人好像不多
大家也一如往常的开始推
"好好赚" "两年赚100"
"仲介混淆视听?" "放周围成交行情干嘛不放同一间的?"
结果S大其实都有放 但是放了有屁用?
有些人也没认真看 就开始各种辗压
感觉血腥味有点重
我其实真的不知道放实价登录的意义到底在哪
置底文有一篇全部都是连结的
为了大家方便 我还把实价登录放第一个
有些人还是懒得用
记得我在台北的时候 有一间房子 在永和仁爱公园那边
屋主缺钱 贷款6胎
开价比实价登录还低
我PO在板上 附了实价登录 也很直接地说这间屋主缺钱
结果大家还是先酸再说 酸完一轮以后 我收了一个乡民的斡旋
结果没成 因为他说想从实价以下开始谈...
离开台北后 那篇我也删掉了 不知道大家还有没有印象
废话这么多的结论是
我个人的建议啦...
不管投票出来结果如何 真的要买卖房子的人 请你务必要尽量了解市场
实价登录这种东西 不管仲介有没有提供给你
请你一定要自己动手去查
各大卖屋网站有空就去逛逛 了解一下开价行情跟成交行情
天气这么热 你去买个电风扇都会比较价钱了 拜托一下 自己做点功课
以上这都老调重弹了
以下是给没有要买卖房子的人
就...希望你们在这个版玩得开心
然后真的很抱歉 我没办法了解没有要买卖房子的人想在这里得到什么
因为你们各有各的想法 各有各的声音
所以请原谅我之前没办法针对你们去量身订做些什么
但这次投票结果出来如果是有必要
那我就会在第二次投票时 拟出比较多元的选项
这就到时候再说吧
这样批币应该够了吧= =+

很多人就是为了乱而乱...哎

其实我有看到他有放 但是最后一笔 我只是挑出来放我也大概知道他的目的 所以我有补他的目的

放实价登录没有意见 可是应该是放 近半年的成交行情还有周边成交行情 放两年前的成交价有参考价值吗

为了一些＿＿改板规~何苦呢

关于同一间的实价登录个人还是觉得有它的意义 我还是坚持继续放不过应该超过两年以上我就不会放了 比照奢侈税

买卖房子真的要自己多做功课，毕竟是一笔不小的数字，我在PO广告前都会找一下实价登录，没有超出行情太多的我才会放上来，大部分的开价还是会比实价查到的高，现在的市场 屋主知道隔壁成交价几乎都会说“我家比他家好 当然要卖比较贵 你不接其他人抢著接之类的话”，这也是我不太做开发的原因之一，来这边也只是希望能多多曝光自己的广告，买方如果觉得地点 价位 隔间 合乎自己条件的 就会来看屋 由买方来现场看屋感觉适不适合最准，看完房子 有喜欢 要下斡前自然会去询问合理的价格，至于这个价格能否取得共识 成交 就是仲介的工作了。

感谢 gogin的努力

看来大家对于这个议题反应都很大.....

正确的说 是不明白执著放这种查得到的资讯有何意义

就满足一些喜欢譁众取宠的人的虚荣心想当初某个老爱贴实价登录的人 平均四五篇会查错一篇

投资这么大笔的金额功课要自己做一下 什么都伸手牌

被修理了几次后知道贴双北市的很危险 于是就不敢贴双北市过了半年了 我也懒得点开那种会查错预售登录价或把有无景观价格混在一起的跳梁小丑

你实在是太中肯了 有的人就喜欢管屋主赚多少 卖掉可以买什么 若那天他有房子要卖 拜托po上来给大家瞧瞧不过前提是他自己也要有房子 整天在那战仲介 嘘文 吃饱太闲 这么懂行情 觉得仲介很好做 欢迎来试试看

印象中 版主是房仲吧? 以房仲的立场评论"放实价登录没义意"..我个人觉得有点失去立场登录是死的 有没有成交才是真的 实价登录的义意本来就是让资讯透明 既然是为了让资讯透明 那除了卖家怕被知道成本而不愿意放之外 又有什么理由好反对呢?

我反对的理由是:不论你是买方卖方还是仲介，都没有立场让

版主也没反对阿，只是立马一个很明显的例子放上资讯并没有

这件事的必要性被确立，有意义没意义是个人观点

觉得仲介很好作的,来做做看.那你觉得好不好吗?不好又做不会大绝放出去,不爽不要做(这你的逻辑)只看得出来仲介反应很大一方面说别人给错误实价,一方面又说好查不会自己查第一个问题,第二个好查不就有解了.买房跟买菜买肉一样?投完才能决定这件事能不能"讨论",跟要跟政府对抗一样门坎很高,不能站在买方立场想是因为卖方感同身受

觉得很多余 买方可以自己查 有的一查好几页 根本摆不下那是不是又要说故意漏掉的 徒增纷争

推~潜在买方先酸再说啊!

只放同间的当初买价 不放目前行情==>屋主赚好大只放同社区最高价 ==>混淆视听 刻意拉高房价只放半年内==>那鸟地方涨这样 不值得 夸张屋主赚很大全都放上来==>其实输入路名 楼层范围选好 都可以看到以后真的要放上来 不管定了什么范围 要由谁去查证?G大也说以后会继续查了 卖屋文附上来是不是多此一举?还不如在每篇卖屋文后附上实价登录网站网址，在至底或其他地方 教买方如何使用这个工具不是更实在。

推你

乡民都以为买房子一定能买比实价登录的价格更低…xd

屋主都以为卖房子一定能卖比实价登录的价格更高…xd

实价登路只放中间一部分,有高有低很正常

一堆喊价幻想反串不管 只管实价登陆 房仲版不意外还好八卦版不是记者管版 不然会跟这里一样烂

没想到我这么有影响力，还能让乡民学我说话的风格^^

实价登录就是资料 资料需要处理分析 但个人分析方式不同加上房仲会被质疑偏颇 所以就会这样 像今天这样以后放实价 不就又要讨论范围？例如距离多远 时间多久

板主本来就可以有立场，只有在判决的时候才需要中立

推 感谢G哥

gogin辛苦了. 放实价很好阿,先进国家连过去一连串的成交价都可以清楚在往上查到,这里放个实价有什么好大惊小怪y房价在往上涨的时候,就算知道别人赚了不少,我还是会买

希望放

感谢G大的坚持与付出