小弟高雄人，最近开始想要买房，所以遇到有经验的亲戚朋友都会向他们请教
刚好有个亲戚本身就是房仲，资历虽浅，但也有几年的经验
1.买投资客的房子
亲戚说，以他卖房子来说，有好的标的一定会先报给投资客
一来，投资客只要地点佳、价格合理，二话不说就下订
二来，房仲有机会再赚一次手续费
所以想要买到好房子，通常都得买投资客转手的
2.地点最重要
地点好的房子，最大的优势就是只涨不跌
像学区好、绿地、交通(捷运或其他大众运输)、生活机能佳
这种几乎人人都抢着要的点，永远都不可能跌
3.越早买房越划算
因为土地有限，房子只会越来越少，所以基本上根本不会跌
就算真的跌了，当初买贵的人也不会肯卖 (我妈其实就是XD~~)
除非真的很缺钱或被法拍，但法拍屋又是另一门学问
想请问这些观念有没有什么盲点呢???

盲点就是 -- 上涨时你说的都对 下跌时你会发现狗屁不通

如果投资客的房子没装潢，可买。

1不认同 2同意但可能稍跌或难卖 3看地段 太外围不适用我认为1的重点是在价格 其他都是假的 顶多省下装潢的心力

土地有限，同样资金会短缺，房子会倒，人会死，经济衰退

1不一定,因为高雄房价变化太大,有些自住户会乱卖.然后因为高雄买房气氛还没台北那么疯狂,所以其实还是会有一些漏网之鱼可以买.2.你看文化中心现在还贵贵的..所以有条件保值性都不错.当然保值不一定代表增值多,因为你一开始就不便宜,没补涨赚.路走偏锋有大利润...当然相对要承担高风险.3.这适用于市区,外围不适用...当年崩下来后死最惨是高雄大学,市区比较能撑.后来回来..讲难听一点,你高雄大学四周会买20年屋妈?喔,我是说20年的中古大楼..??所以如果你是透天外围还ok.大楼并不能无脑套用.

感谢各位大大教学~~~

有看过自住追价比投客猛的吗？

一堆买房来当祖产传家..贷款早就还清的长辈..也把这种观念传给小孩了~我昨天又聊了一个..他专找便宜货..屯著等涨~贷款超级少他说跌了更好 他要继续囤货..XD

因为某些自住不坚持买便宜，只坚持买好的，所以投客不是对手投客都要选便宜户别，破盘瑕疵户等，一切以便宜+价差为基准我们自住客就可在这夹缝中杀出一片蓝海--购买天价A案不要把投客想太神，不要把自住想太废....

我觉得近几年自住赚的多 因为放的久黄金地段不是永恒，会慢慢改变都市发展重心会移动

虽然说世界上很难说有什么定律但你的亲戚的观点 可以拿80%来参考

你亲戚的出货文. 但是放到20年以上长线的话 他赚你钱但也没害到你

房价在涨时就会说要继续屯房,就跟股票越涨越买一样,怕少赚等房价崩盘妳再问问看他的想法XD

只要符合当时行情别买贵…基本上还是一路上涨!!

请他先介绍几位 他觉得好的投资客给你认识认识

房子不会少啦 ! 多暴了，土地会少

3除外 1 2 认同 但1要记得买没装潢的投资客案件

...到底有多讨厌高大那带啊 科科