房下是不是全面下跌我不知道
不过我知道的是现在呈现一个局面
屋主硬梆梆
硬到比石头还要硬(不能说钻石因为比钻石还硬会变脆)
这要拜实价登录所赐，还有政府的公开公正透明政策所赐
简单说~~~~~
以前没规定说要提供成交行情给屋主
屋主来估价
如果直接报低低屋主愿意接受的话，就会遇到破盘价
可是现在规定一定提供成交行情
屋主一看.....
整张成交行情有高有低
可是屋主却只会看高的那几笔
跟你说我要卖比这高
你可以跟我说阿你是不会把高的剃掉只给他看低的欧
仲介不是地剃掉低的给买方看吗???
问题是.....
系统是没办法剃掉某几笔别印的
路段打进去数据库捞出来就只能直接印
把报纸拿给屋主看
10个空头新闻+1个多头新闻
屋主只看那个多头新闻
自动把10个空头新闻忽略
现在屋主坚持一定要卖比实价登录最高那笔还高
也要买的人可以接受
在房屋买卖当中一定会有屋主开极高，想买卖的也是极高
不小心被他卖掉就全部都涨价
中山区不少套房都是这样起来的
本来行情60几万/坪
出现一笔因为装潢女生超爱硬压这槌子买
买到80几万
结果接下来别的屋主都想卖90万
屋主不愿意卖也不能拿刀拿枪逼他卖

系统本来就会自动替除过高、过低的行情，剩下才会揭露你应该说服屋主，人家卖得高是因为某些条件好例如加盖、进捷运、屋龄、外观、采光.........

现在是卖方市场没办法嘿嘿要变买方市场才可能跌

不能认清事实就是被套个10年而已没什么

是能多硬。缺钱就卖了阿

这种屋主傻傻的当高标，结果让一堆同行参考，低一点都出光了起起落落，有起必有落，再来是起是落，应该也已经显著

井喷就对了

房价不会一直涨…尤其薪资水准没跟上

其实房价长期都是看涨不看跌，加上台湾本身强烈供不应求下，现在房地产市场算是涨的很健康。

科科

拜托开高一点，这样投资客跳楼潮才有好看的，不要说有钱人不贷款，看建筑贷款余额就知道会挂多少了

请问供不应求?涨的很健康?

这种死多头跟这十年的死空头一样死脑筋只能陷入悔恨跟懊恼

观察开价有降 但还是很硬

开价降5~8%而已

涨的很健康央行总裁就不会急着推政策打房了，死多头硬凹的心态真是不太健康

房价下跌? 是住在平行时空吗?

都不要卖,看谁称的久

我怎觉得是你不够专业

因为这系统只做半套而以阿 实价揭露就是要搭配课税不然哪有缺钱降价的压力

不愿意卖就让他一直套著就好啦

台湾人人现金买房 没有套的压力

你当买的人都盘子阿? 屋主说什么就什么

看谁撑的久吧 第一个挂点的就是仲介 自食恶果

房仲应该是目前最希望房价下跌的人，房市和股市一样市场没有上下波动，就会变成无量窒息，对房仲极为不利

推楼上~~~ 乐见继续喷 喷向天际最好!!!

大家越生越少房子越盖越多,供不应求????

这场戏愈来愈好看了 哈

愿打愿挨而已