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〔自由时报记者涂钜旻／台北报导〕台北市地政局昨天公布，今年三月北市住宅价格指数
为一一六．九九，较今年二月微幅上涨○．一八％，住宅实价登录政策前年八月实施以来
，北市房价已上涨十六．九九％，也比去年同期上涨十一％左右，但地政局研判，北市房
价短期内涨幅已逐渐趋缓。有学者进一步分析，北市不管新、旧屋，都已有房价泡沫化压
力，价格可望由涨转跌，明年房价还可能出现较大跌幅。
地政局的资料显示，若将北市十二分区依房价属性分成四个次分区，大安信义中正区及万
华文山北投区房价皆较二月高，分别成长二．一一％和一．八五％。另两次分区今年三月
住宅价格指数则略微下跌，中山松山南港区较二月下跌○．五九％，士林内湖大同区则下
跌○．二五％。
住宅价格指数 大楼公寓小跌
有趣的是，虽然全市住宅价格指数略涨，但大楼、公寓今年三月的住宅价格指数却都比二
月低，大楼价格指数一一七．六六，跌一．三三％；公寓价格指数一一二．三九，微跌○
．一九％。地政局地价科长曾锡雄解释，因为全市住宅价格指数也将“套房”价格纳入统
计，但套房样本数较少，才未比照大楼、公寓自成一项，统计各月指数消长。
对于台北市未来房价走势，德明财经科技大学副教授花敬群分析，台北市房价已经过高，
因此不管新、旧屋，房价都有泡沫化压力。新屋价格因外界预期过高，早已高于该有的价
值；而外界对旧屋有都更预期，认为旧屋翻新有助房屋价值增长，纵使北市旧屋都更机会
不多，价格仍居高不下。
花敬群进一步指出，若以房市内部因素来看，由于新北市、桃园县房屋供给过剩，加上北
市房市卖方热度大于买方，北市房价近半年来已无上涨空间，因此价格反转是可预期的，
明年房价也可能出现较大的跌幅。
3.心得或感想:
未来副市长与帅过头意见不谋而合 离开台北越早越好
大家知道该怎么做了吧?