楼主:
squareff9 (2/16 新生日?)
2014-06-24 15:19:55最近开始在楠梓看房子
主要自住用
也问了几间新大楼建案
开价几乎都在16以上
有的甚至接近20
楠梓房价是要起飞了吗
两年前才12左右
另外如果是要在楠梓置产
请问有比较建议的区域或建案吗？
目前看过有 龙腾玉玺 三发景荣 巴巴丰花园 华友联HAUS 天砌晴
有看过的网友可以私信来聊看看～
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 15:50:00现在建筑成本要10以上...你要他卖12??..
作者:
kutkin ( )
2014-06-24 15:56:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 15:58:005.5应该是透天吧...
作者:
kutkin ( )
2014-06-24 16:00:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 16:04:00真实数字只有建商自己知道..XD
作者:
kutkin ( )
2014-06-24 16:08:00因为我是一直对于一些人口耳相传的说 建筑成本XX万所以建商没赚这点有疑问，但看起来果然不是这么死的
作者:
ttin ( 小律 )
2014-06-24 20:13:00高雄大学附近好像还满便宜的不是吗如果距离可以，应该可以考虑那附近的大楼
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 21:18:00
CECA不是很专业嘛?建筑成本都不知道喔??唉..真失望
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2014-06-24 21:19:00高雄王就这样而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 21:45:00那楼上慢慢买楠梓12万吧，xd看建商盖9万要不要卖你12这两天新闻，70年地上权，一坪17万，政府做主的喔
作者:
Hardtosay (not at all)
2014-06-24 21:52:00新大楼12W应该是不可能，不过永庆房仲大楼均价是10.5，不过当然不少都有年纪就是。
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 22:15:00
又在乌贼搂.真可悲.一下每坪10万一下建商才知道.唉...人家讲东你说西..这种水准???结果又有盖9万跑出来.噗~~~买钢琴.游艇.上海.扫货..用讲的真容易.信徒一大堆 呵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 22:46:00建商说成本5.5,你觉得真的5.5喔..XD这点你就太傻了.另外,你可以跟我讲的东西完全相反的干阿..XD看你是要买机场以南还是国道10号以北,还是旧不要买.也许可以赚大钱喔...go go go另外,大楼8~20万,你看巴巴盖的成本是9还是8还是10..XD阿变当一个最低价40块,你今天午餐吃40块了吗...要不要真的去看一下,有牌的建商盖大楼成本是抓8还是抓10..XD看到最低价就很开心//XD..台北也有一平1字头的阿..
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 22:54:00
谁跟你说要买房子阿.真会扯.都酸你连成本都不懂了整天扯东扯西.连建筑成本都不懂.还可以到处扯看清楚.1下1坪10万.1下9万.1下建商才知道.天才耶你
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 22:56:00那成本是多少阿你说看看..XD一边建商标榜成本都是12左右..当然他有夸张.至于8万的那是无名建商的华夏.你又不会去买.所以请告诉我,成本是多少..XD不要忙着攻击别人麻,讲讲你有多厉害..XD
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 22:58:00
又来了.自己不懂还画虎烂乱讲.问我喔?先去做功课拉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 22:58:00不过也没关系,反正要等崩盘不干我的事,慢慢等八.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 22:59:00你很爱我喔,关心我买不买钢琴,但我找到我家的小提琴.
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 22:59:00
我有说过崩盘喔.你脑补喔XD我只说.你不懂很会画虎烂拉
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:00:00
拿点东西出来咩.整天唬烂.看到想笑耶~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:00:00有一整叠要不要分你几张..我的东西??...阿我只讲哪边会长哪边会跌,这救我的东溪阿.我觉得我已经天天再拿了耶..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:01:00不然你要我算富丽叶转换还是类神经系统喔,抱歉我忘光了..XD
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:01:00
ceca:真实数字只有建商自己知道..XD
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:02:00
ceca:看建商盖9万要不要卖你12
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:02:00假设建商盖9好了,他会卖你12吗...<语意是这样.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:03:00我岛是觉得你很爱追着看,然后又不看仔细旧忙着攻击..XD买不到房子压力很大齁..给你秀秀喔,抱歉我一边打电话一边跟你玩,错字有点多..XD会分心.
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:04:00
喔 我抽屉还有透天土地权状 不用你操心喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:04:00要崩了要不要拿出来卖我阿..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:05:00穿帮啥..XD..建商成本10万是错误的这样吗..XD
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:05:00
找不到.你捐10万给家扶中心.你敢吗?? 呵呵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:06:00甘我屁事..我说要长你不同意不就是不长或跌吗.还是你说我说的长太少了应该长更多..XD
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:06:00
呵呵 .今天就酸到这了.太多大家又懒得看了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-24 23:07:00很开心跟你玩了半天...因为你成了我们电话里面的话题中..
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:07:00
我从没反对房子会涨喔 呵呵 脑补喔呵呵 看你打字我都笑了.又在幻想了...
作者: chi7580 (pomZ姬) 2014-06-24 23:30:00
楠梓的中古屋都10万+/坪了，新屋那价钱…
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-06-24 23:32:00
号称炒房投资客.房租涨200块也要上来摇旗呐喊的人.呵呵
作者:
lawfight (.....)
2014-06-25 00:02:00看笑话就好，跟老虎团队一样画虎烂多，其实更扯的人还有X两年前还有一坪10万的Tina是女生吗？
作者:
kutkin ( )
2014-06-25 00:51:00我只能说西卡高估了建商成本
作者: e123505558 (看过来) 2014-06-25 01:07:00
大自然反扑的力量以及人类的渺小~~
作者:
richman (李奇)
2014-06-25 01:14:00单纯的成本，还得加人事管销跟税金，还有风险跟利润管理方式的不同，8到10万是很接近的就看施作方式、难易度跟发包的方式了但台北盖不出这种成本的房子，因为买方看不过去建商本身也看不过去，成本低就代表配备自然稍差自然长不出相对的卖相
ceca也没说错 现在高雄大楼建筑成本的确会破10万/坪主因是去年容积奖励新制 一堆建商抢建照 得要开工几个大包项目 连续壁 钢筋绑扎 灌浆缺工忙不过来大包商价钱就往上喊...不过 会不会供过于求降下来又是另外一件事了