[问题] 在台南的购屋能力请益 dennis15 PTT批踢踢实业坊

楼主: dennis15 (呆尼斯) 2014-06-23 13:42:28

本鲁因为在台南工作，有想在台南定居
因为一些因素，想找透天优先，不一定要新房
中古的约２０年以下可接受
经济能力大概是目前年约７００k，是千大传产算是会稳定成长，若预计头期１００万，该怎么找比较好？(首购可用)
另外，贷款有办法贷到9~9.5成吗？

楼主: dennis15 (呆尼斯) 2014-06-23 13:45:00

补充，工作区域在嘉药附近，所以以四周区域为主属意地区是，南区，中西，归仁，仁德

作者: nutype77 (nutype77) 2014-06-23 14:03:00

贷9成以上是不可能的,除非特殊状况

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-06-23 14:51:00

你的条件跟顶新魏家一样可以轻松贷款买帝宝了

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2014-06-23 15:02:00

去年10月乡民跟我买永康别墅贷款到9成他条件太好了

作者: njunju (妞妞) 2014-06-23 15:38:00

到底是什么条件才可以贷到9成呀...

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2014-06-23 15:41:00

台积电高级工程师工作5年收入保密破9成....

作者: rath (高手师傅大师兄救我) 2014-06-23 16:21:00

台机工程师五年资历年收约300万

作者: Tosca (hi) 2014-06-23 16:50:00

贷九成可以需要弄一些操作手段类似房+信贷那样

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2014-06-23 16:50:00

我那间没有用信贷就单纯房贷人跟房子条件都重要

作者: Tosca (hi) 2014-06-23 16:51:00

单纯房贷要九成就要多找银行有些银行很保守怕被盯"正常"房贷其实是七五成例如国泰都是这样然后加码让你贷到八成是一般中低阶主管就有的权限所以大家才认为八成是基本但要加到八五成就有难度会被盯加到九成就要看银行我遇到的行员都胆小不敢承担让我到九成所以他们会有很多方法尽量让客户拿到九成的资金常用就房+信

作者: candysagaboy (糖果男孩) 2014-06-23 17:12:00

每月还款=70万/2~3=3.5万~2.3万抓3.5万的话可以贷款35000/5100=6百万

作者: Floor5 (689) 2014-06-23 18:38:00

如果只有一房现在还是有房贷九成的但是基本上条件要不错例如大公司收入漂亮等...我刚办完但我是买在台北利率也才1.9x 然后公股银行就不用想太多了找比较小的谈另外台南很大我之前买在东区 3..4年大楼40坪就700万了但当时在其他比较偏远地区700 却可以买到不错的透天

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2014-06-23 18:44:00

买偏远地方就怕...........折旧>增值F大现在东区的大楼周边应该也涨很多了吧

作者: amegeorge (努力拼未来) 2014-06-23 21:26:00

现在东区20年大楼还可以买吗?

作者: candysagaboy (糖果男孩) 2014-06-23 22:06:00

东区的新大楼首推[太子文化] 根本神作台南市的大楼超过15年建议就不要碰了 .....想买台南市大楼的朋友请先到[太子文化]参考一下有钱的朋友可以考虑一下[知安根]

作者: playmusic (JoLie) 2014-06-23 22:28:00

太子文化已经7年多了，你是说文化会馆吧

作者: tyantmf (weekwnd) 2014-06-24 00:21:00

Z大这种我猜两百以上啦

作者: aimlin ( ) 2014-06-24 09:02:00

我也想问,医师在台南首购,有可能贷九成以上吗这样条件应该有比台gg星人好吧前几个月问到好像只有八成五

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2014-06-24 09:25:00

要看房子本身条件阿没有真的送上去资料其他都预估罢了

作者: kumian (酷面儿~) 2014-06-24 21:49:00

台积五年资历最好有三百万~~~~

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