楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-19 11:08:43我知道这篇一定会被嘘
一定有人不会相信
这几天在房版上
有成交几位乡民
数量不算多，10跟手指头 有剩
我也看到版上有几个万年买方的ID
不管是发言 还是寄站内信给我
一直想买房子，一直要买房子
不过都有一个特色
想要买破盘在破盘的价钱
举凡房子
市价1000万
屋主950万要卖
乡民要买800万内
讲一堆大道理说屋主要低于市价卖一定是缺钱
缺钱一定要在往下多杀一些
不然说不过去......
整个几年下来一直希望市价8~9折买到
如果屋主开的是合理价还要再更低
因为他认为这屋主缺钱
有的是一直说去年多少前年多少
今年这道这样不合理
我要用钱去年用前年价钱买
我只能说
你看这么多年
你今年想买去年价格，那你为何去年不买
你去年买了涨幅不就是你的
他理由是万一明年跌怎么办
我说你现在买明年也可能跌压
(如果你怕跌那就不要买，买了就不要怕)
他也说不出理由
只说我就是要买去年价钱，你要想办法
然后跟你说我年初买了几间，仲介都可以帮我谈到去年市价打8折买到
我那么信任你你却没那能力让我买到
(听起来超嘴砲)
结果这些万年买方就一年年这样过去
我是不知道他有没有买
或许真的是买一堆我没那能力吧
作者:
CKHzz 2014-06-19 11:18:00业绩好，难得有间卖不掉给酸宅酸，ok的，不痛不痒好不容易有间卖不掉的房能让酸宅酸满足自己，也算做善事
作者:
inyo (@_@)
2014-06-19 11:28:00破盘价请站内信 谢谢骷颅大大
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 11:35:00买方要买很低，卖方要卖很高，这不是很正常吗？你的套房不是也开9x万？你等盘子出现，买方就不能等佛心人士出现？？
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 11:35:00
为什么破盘价要用破盘呢 怎么不是破碗 破锅 破麻呢?
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 11:37:00像你去年买400万今年要卖800万，买方只是要求8折你就受不了？谁比较贪心呢？XD
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 11:38:00
楼上你这是对人不对事，他说的是对事不对人
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 11:41:00我是对事啊，只是举他自己买卖当例子，他卖超过50%，却要求别人不能砍20%，让他自己比较啊难道举例就是针对人？
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 11:46:00
我只是不懂你为何一直牵扯，那如果今天是别人PO文你又要怎么扯，酸来酸去只是证明你......颗颗
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-19 11:47:00rdcf犯傻了 把潜在卖家得罪光 谁要卖你破盘价?当然是套好交情 有A货才会通知你啊!你不是很想买破盘价吗?交情套好 别说成本价 赔钱卖你都有可能!整天酸屋主 酸投客 酸建商 是买不到房子的啦!
作者:
CKHzz 2014-06-19 11:49:008折是实价登录8折吗？ 是的话 那卖的人是傻子喔
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-19 11:51:00今年我跟一个中人买一间
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-06-19 11:51:00不砍到市价七折不罢手
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 11:51:00
还好啦 手上有一间捷运宅两房 屋主要卖实价登录九折
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 11:52:00
已经报底给买方了，竟然还要8折出价 而且是乡民 颗颗...
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-19 11:52:00时价刀路最高那比的7折买到，不过我给中人10%介绍费实价登录最高那比的7折买到，不过我给中人10%介绍费
作者:
CKHzz 2014-06-19 11:53:00说买房的是盘子这句话 看快10年了!!!
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-19 11:53:00同一栋大楼 不同户别
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-06-19 11:53:00砍实价七折合理
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 11:56:00
我有个客户三年前买30，别人笑他盘子，现在47了..
作者:
kming327 (johan)
2014-06-19 11:57:00大多数売方都是売明年的价
作者:
CKHzz 2014-06-19 11:58:00这又让我想起2005年粉红妮妮的经典M文了
作者:
budda (蓝琳)
2014-06-19 12:00:00捡便宜心态不是人之常理吗？!有何好说嘴?!
作者:
CKHzz 2014-06-19 12:08:00赚越多也是人之常理阿不是吗，但就有人认为这是万恶不赦PS:是别人万恶不赦，自己卖的话是行情
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-19 12:09:00CKHzz应该是赚只有我可以赚我自己赚再多都嫌少 别人赚我一块钱就是万恶不赦
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:14:00krit1009,别人PO文我也是会表达我的意见,有问题吗?我知道身为仲介当然是要鼓励买方用力加价,但是非不明就真的像你说的颗颗颗~你钱要赚,想法也不能太偏差吧仲介zp3m06不用整天觉得别人比你傻,这边是房仲板,有钱轮的到你赚?别想太多了~买个枕头睡觉吧XD另外a38,买方有些人就这么点钱,买不到也是他们少赚,跟你有关系吗??你稳稳赚就好了~来这边抱怨有什么用呢??
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:18:00
仲介要的只是成交 如果今天行情一千万买方只能出800万那屋主愿意800万卖 是大家乐见的事
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:19:00每个人有他的选择阿~买了崩盘跑来怪你~你会比较爽??
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:19:00
重点是现在屋主愿意降价卖的根本很少好吗= =
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:20:00对阿~卖方等盘子~买方等菩萨~就当民乐透~这也不行??
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:20:00
行行行 你说的都行 颗颗...
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:21:00
谈也要屋主愿意谈啊= = 你把事情想太简单囉
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:21:00像你这种仲介真的太多了~唉不愿意谈就算了阿~买方拿刀押着你吗??
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:22:00
所以我说你说的都行啊 开始颠倒是非 断章取义不就酸酸会做的事吗一下子说 买方出太低不能谈 一下子说不愿意谈就算了你到底想干嘛啊 我越来越不懂你了 哈哈哈
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:23:00买方出太低~你仲介跟他说不能谈~那就换下一件阿~难理解?
买卖双方开价超高或超低的，不成交是自找的，不必同情。
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:24:00
你不懂生态又爱大声说话，我觉得你很有趣 哈哈哈
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:24:00开市价八折开始谈也不行~但卖家却可以开市价120%以上??你的标准真奇怪~找你买的人真的要自求多福了
就算2002-2004低点也有人开低价买，或开天价卖
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:25:00
哈哈 开始针对人了，你的言词非常偏激呢
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:25:00kuma讲的话我同意~开高或开低本来就自己选择~顶多破局
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:26:00
我都还没说 仲介不会帮要卖行情太高的屋主认真卖你就开始针对人了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:26:00这有什么好同情的??这篇也只是抱怨文阿~
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:27:00其实不理性的沟通可以让人看出来仲介真正的想法~至少我看清你这个仲介的想法~也算有收获
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:27:00
你可以搜寻我的纪录啊 麻烦看一下我PO的案子有哪间有哪间高于行情太多 你列举一下 拜托你看清我又没差，你要攻击我也没差，反正你也不会买房子
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:28:00
你就算买房子也不会找仲介吧 也是傻傻去给心态高的屋主骗
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:29:00两年前我委托一个仲介~信义的~不管我开多少都帮我谈~后来成交
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:29:00
你这种心态 就算你找仲介 我看成交后也会砍服务费
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:30:00
很少啊，什么样的仲介，经营什么样的客群啊
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:30:00他收我1%的样子~但我后来有包红包给他~钱不多~但是个心意
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:31:00kuma说的没错阿~开高开低都不管~能成交才是行情价但偏偏很多仲介眼睛长在头顶上~真的很多
好人少结果不实质鼓励 光靠大声骂觉得不好的人 真有趣
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:31:00
哦 原来信义房屋的仲介 都可以随便说收你几%就几%喔...
作者:
izna (进攻北极)
2014-06-19 12:31:006年前的价钱是公道价 现在的价钱是盘子价
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:32:00
你说话的可信度越来越......呵呵
作者:
CKHzz 2014-06-19 12:32:00高于市价120%?? 50万的房子卖110万?? 请举例
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:35:00我没有说"高于" 我说开价是市价120% 50万开60万我看讨论就到此啦~以后找你买的可能要自求多福了
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:39:00
你真的很好笑 自知理亏了就快滚吧 还讨论到此勒..是你要战 也是你要停 都你说就好了不懂生态多研究没关系，不懂之前就别一直说可笑的语言了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:41:00我跟你不一样的是我不会有偏激的言论~例如"滚"字不过这是个人修养与家教问题~我不能强迫你很多人很会倚老卖老~干仲介的就说你不懂我们生态XD 真有趣
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-06-19 12:43:00
这边哪有买方，穷学生一堆而已
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:43:00
嗯 我觉得我个人修养跟家教比你好多了你的断章取义跟针对人攻击 颇厉害的唷
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:44:00就这样吧~这讨论没意义~把你激怒更没意义~谁知道你还会说出
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-06-19 12:44:00例子很好找阿，板上有个EAT报价员，看他的文章就好了
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-06-19 12:45:00现金有限, 我就是只买破盘再破盘的价钱,慢慢来不急 总是
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:45:00楼上~那你千万不要找错仲介~有些人根本不鸟你
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-06-19 12:46:00会有. 就这样也慢慢买了20间上下.
应该规定出价无论高低，只要底价9成内，仲介就得签线仲介只管带看和回报价格，成交与否看买卖双方。屋主若太贪把底价拉到开价，没法牵线也是它自己选择，
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-06-19 12:47:00看你怎么接触吧, 我认识的仲介配合还是很频繁.
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:48:00楼上这是好方法
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-06-19 12:49:00底价接近开价就是贪的说法无法接受，为啥开价就要给杀价？这种奇怪的生态真令人讨厌
还跑去跟屋主说，如果帮你抬到xx价以上，红包意思一下
某k的修养和家教......??嗯...嗯...嗯...
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-06-19 12:52:00总之我觉得自己投资的习惯要清楚, 也清楚的告诉其他人就不会有认知错误的情形. 我都跟仲介说没有不能买的房子只有不能买的价格. 你东西丢来我看可以就出价, 卖不卖随便你, 反正钱也不是无限, 买别间不吃亏.仲介当然希望卖方开低一点买方出高一点, 废话,好成交啊
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-19 12:54:00
这不是常被水桶的嘘嘘Q吗，你又出桶了哦？你来就两个嘘 不愧是嘘嘘Q耶 还故意只打三个字
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-06-19 12:55:00可是这无关乎道德, 也没什么好批评的, 成交是买卖双方合意的事. 仲介可以发牢骚, 可是轮不到仲介来评论,没立场.
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 12:59:00完全同意楼上~这篇就只是抱怨文~没营养
几个嘘是重点吗??少点嘘多点推 废文的性质就会改变??
另外 小弟这辈子只被水桶一次而已 说"常被水桶"的某k记忆力似乎不太好 记忆力不好的人有办法当个好仲介吗??
你该自省！为什么说服不了买方买或屋主卖？你说便宜他不信，你为什么让人不相信？是说话？是外貌？是态度？是准备资料不足？别再他责了
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-06-19 13:16:00大家请按/ 关键字打EAT 谢谢
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-06-19 13:38:00房仲能帮我谈到崩盘价 我给6%
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-19 13:39:00帮我买到市价7折我给10%
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-19 13:55:00rdcf大大 我也就说这么一次傻而已 何来整天？我是看你很想破盘价 却又一直得罪有机会让你买到破盘价的潜在卖家 替你担忧啊~我也没有要赚谁的钱 干嘛管仲介轮不轮的到我?我该有的都有啦 也算五子登科 枕头不用买啦 家里就几十颗
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 14:01:00zp3m06,我上面有提到~我买房找信任的仲介~不会在板上买而且也不是破盘价~低于市价我就会考虑~所以不用替我担忧~只是提醒板友要慎选仲介
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-19 14:03:00您不是六年前已经成交1间？那请问那间是要卖低于市价吗？还是没有要卖？没有卖的话为何要买第二间？住一间不够吗？
作者:
kenation (BBS-KEN)
2014-06-19 14:17:00卖方一样想用未来建设实现的价格卖啊
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-19 14:19:00zp3m06那间已经卖了~都是交给我信任的仲介处理的~卖很低而且是六年前吗?我记得我上一间很久了耶~你可能记错时间了吧
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-19 14:57:00抱歉我看错了 是两年前= = 您推文说找信义的买的
作者: torso (未完成) 2014-06-19 15:12:00
以偏概全也能讨论 蛮强的
作者:
reil (REIL)
2014-06-19 15:20:00投资客本来就是想买低于市价
作者:
blackbrid (blackbrid)
2014-06-19 15:34:00去读读心理学的书吧........
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-19 15:59:00小房仲，加油好吗
买想买便宜，卖想卖高价，你不是在说废话吗?为什么要一直兜圈子讲废话????万年废文也是满厉害的.......
自己开一坪91万土匪价你怎么不赶快检讨自己,黑心屋主
作者:
win1130 (囧)
2014-06-19 18:42:00好多房仲在这版自high
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-06-19 19:21:00来讨拍啊，让大家知道房仲的水准到哪
作者:
lefan (红气球雯雯)
2014-06-19 19:28:00不好意思，抱怨文非嘘不可
黑心屋主，你的91万/p黑心中古高架桥大楼卖掉了没
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2014-06-19 21:45:00缘po有钱人
作者:
kch0520 (prince0520)
2014-06-19 22:14:00看来你生意很差 所以上来发牢骚
作者: ILOVETAIPEI (想想可乐果!~~~) 2014-06-19 22:21:00
圣!!!!!!!!!!!!!光!!!!!!!!!!!术!!!!!!!!!!!
作者:
arliang (凸锤大法师)
2014-06-20 00:39:00黯!!!!!!!!!!!!!黑!!!!!!!!!!!术!!!!!!!!!!!万年卖家满街都是， 你怎么不说嘴？