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http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8745684.shtml
2.内容:
住商不动产企划研究室整理北市12个知名国宅推出价与目前单价后发现，新隆国宅从1986
年抽签到现在，单价从每坪4.7万元到每坪76万元，价格成长15倍，涨幅为北市知名国宅
之冠。
而其余国宅最少涨幅也有3.2倍以上。显示政府住宅政策规划上，仅以增加供给做为出发
点；但交易闭锁期结束后，终将回到市场，行情仍向周边看齐。因此，也难期待国宅对抑
制平价的成效。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，政府推出国宅立意虽佳，不过因为供给有限，加
上闭锁期结束后释出市场，房价就跟着水涨船高，且区域越精华涨幅越大。由此可知，对
于长线解决住宅问题，并非釜底抽薪的办法。
房价涨幅紧接在后的是1982年推出的信义区永吉国宅，以及大安区正义国宅，各别成长
12.9倍、12.3倍，相较推出时单价每坪4.5万元、6.8万元，现在都已经涨到每坪为62.9万
元、90.5万元。
徐佳馨指出，前三名社区都是在1980年代推出，当时单价都不过是个位数，不过在参与了
两波市场多头后，房价不可同日而语。其中新隆国宅由于学区佳，更是家长心目中的明星
国宅。加上近来海砂改建话题不断，对行情也有所带动。而从这份资料看来，虽然国宅在
施工品质上被多所诟病，却丝毫不减和市价看齐的威力，当闭锁期结束，自然也不能期待
国宅对房价平抑的效果。
徐佳馨分析，过去住宅问题太聚焦在“买得起”，而非“住得起”，在国民所得15年停滞
的状况下，住宅方案势必得将租屋纳入。换言之，如何提供优质出租标的，满足居住需求
，应是解决住宅问题根本之道。
3.心得或感想:
呵呵 请问各位怎么看?