1.来源连结:
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/787981
2.内容:
中资天价抢标店面 沦短租卖场 103/06/16
【自由时报/徐义平 】
中资天价抢标店面，竟沦为短期租约的特卖会场地。三年半前，具中资背景的亨得利
以当时天价、每坪约五五六．六六万元，标下台北市忠孝东路四段上的安泰忠孝分行店面
；但安泰银行搬走后，沦为短期租约的特卖会场地，现在这店面还处于空租状态。
该店面坐落于台北市忠孝东路四段二三一之一号，面积约一六一．六八坪，介于捷运
忠孝敦化、国父纪念馆站间。根据实价网上已揭露该店面租金资讯，从去年一月到今年二
月共揭露五次的短期租约，最短仅十五天，最长约三十一天；五次揭露短期租约合计租期
一○九天，租金总收入仅二七○．六万元，换算年租金报酬率不到○．四％。
曾接受亨得利委托租赁业务的第一太平戴维斯总经理高铭顶表示，业主对于租金有期
待，加上对出租对象有所坚持，因尚未遇到适合的长期租赁对象；且短期租约每月每坪租
金均超过五千元，业主才会接受短租。
亨得利是在二○一○年十月，以九亿五百元、溢价率二十三．七％的价格标下此店面
；据透露，当时亨得利是为了拓展业务，开设自家钟表旗舰店，最后因已在忠孝敦化商圈
的中心开设旗舰店，便暂停展店计画，改以出租为主。根据商仲推估，该店面取得超过三
年，至少增值超过两成，每坪价格上看七百万元。
3.心得或感想:
一、租金报酬率低没关系，租金和房价还能一直涨涨涨
二、台北车站对面一排七间空店面，空一年以上了吧，丑毙了，房东也没在怕的