推 taeyeonkimm:真是什么鸟地方都要炒 噗 06/16 10:51
台北房价涨了十几年
一直以来 不断有人认为不会涨了 但房价却一直在垫高
在涨价这过程中 很可怕的是大家一直"习惯"涨上去的价位
今年习惯去年上涨完的价位
去年习惯前年上涨完的价位
只要泡沫没有被搓破
"习惯"新高的价位 成为房价一直涨不完的最简单的道理
自住客一直这样
而我最近有感觉 连比较有主见的投资客也这样
最近我怀疑 是不是有一部份看空的投资客 因为"习惯"新高的价位 也变成看多?
我是铁空头的投资客 所以当然我是不会动摇对房地产看空
但是 如果想想以前的买方 看到现在的房价
一定觉得不可思议
只是现在的人 已经"习惯"了
嘴里会嫌贵 心里却习惯了

泡沫的指标啊，某某商品只会涨不会跌，而且是新典范

已经不是习惯问题，是买不起问题比较大

阿就变成习惯买不起阿 你涨那么高干我屁事XD

所以你看空 然后咧? 再等10年? 还是? 请求教

所以你快去买关渡啊 以后还会一间变一亿只能选择还有很多 要投资不一定要买台湾的房产囉

大家不能接受卖的比邻居便宜or买的比邻居贵

其实就看买盘.当一个物件出来还一堆人在看在出嫁.通常代表支撑力还够.就算都出不倒价也没关系.有时候量缩是因为价太高.高雄很明显,这一区爆冲后就会量缩.当你看这边本来10,靠杯一年内冲到16.所有人都缩手,只剩外地人会买.但是当再过半年,旁边差一点的区域长到14这边就会继续掌.但是当这区都已经没人看了,这边就准备要被套了.你爆冲区会一大堆人来看,然后价都出不倒.所以成交会大量量缩..同样是量缩,但成因不一样.在一种就是看企业.这边有风险,企业就养第,因为他盖好要两年,营运准备在一年.然后他们很爱用土地在贷款.当这边土地增值不动了,或是有反转的危机.所有企业全都养第\16年前崩盘,85大楼盖一半(摩天楼比较久),崩盘.远东103就当场停工,正确来讲整个前镇都停工.这也是为啥我们去湾区,看到一整片空地在那边很荒凉一样.企业是敏锐的,任何风吹草动它们很早就会闻到.所以当企业停手,也就是我们要跑的时候.而当企业开始盖了,基本上就安了.因为要倒也是先倒他不是先倒你.你买了就卖了,他要盖要盖两三年,都还不算营运.它的风险铁定比你大宇宙无敌多.so...我一般都是建议跟着企业跑,企业盖到哪就买到哪.

所以才会房价高 变成到最后都是企业自己在玩而已啊还炒到别国去 然后三步五时就来个30秒乡民限定Orzzz

很可怕的是大家一直"习惯"涨上去的价位 +1当初青田街喊到一坪70几万 我觉得神经病 台中一坪也才10几现在都破百了 就算跌下来 大家还会觉得超便宜 快抢

企业和有钱人再玩阿,其实世界各国的房地产不都这样吗.只有华人才再全民吵房,人家都马企业和大型包租公再吵.

养 套 杀