※ 引述《lancelu (小天)》之铭言：
: 请问一下，有位亲戚三年前买了预售屋，最近要交屋了
: 但是因为房贷压力太重，因此希望我们(新婚夫妻)办首购的优惠来帮他。(当人头？)
答：他要不是优惠利，而是他薪转低贷不高，或他有房贷，这一间贷不下来
: 由于对这件事没有接触过，因此想请教一下：
: 1、那间房目前约1500W, 帮他办首购优惠的话，最多能贷多少钱呢？
: 假设首购最多只能贷500万的话，那么是否还有别的方式再去贷款呢？
答：一般是贷七成到八成，不是只贷500
: 2、帮他办首购优惠的话，日后我们要买房是不是就没这项优惠了？
答：不一定，要看下次优惠的条件规定，最好这一次就别办优惠了，因为，他要的是
贷七成到七成。不是优惠
: 3、因他是要拿来投资的，只是目前还没涨到他要的价格
: 因此打算让我们办首购买下那间房，他不收我们头期，将房子卖给我们后
: 等到有他满意的出价时，再卖出那间房。这期间的房贷通通由他负责。
: 不知这样有什么风险？及是否违法呢？
答：找律师写合约书，尽量白话文写清楚，文字多而详细
: 4、在这整个转手卖的过程中，会牵涉到哪些费用呢？会有奢侈税的问题吗？
: 想了解一下这些费用，到时通通让他承担。
答：两年内卖会有奢侈税的问题，尽量要等到两年后才卖，目前查的很严格，
贷款下来就要卖，别答应他。费用很多项，问仲介就明白了，大约是总额的1%
: 5、若帮了他，哪天他还不出钱了，因为房屋名下所有人是我们，
: 是否有权直接卖了不甩他？
: 毕竟我不觉得那房子有值那个价钱，所以也不会想留着自己用。
答：若只贷八成，跌不到两成之多，约95%安全，贷七成就98%安全的。若重跌小亏
小亏他也会吃下，小赔出场。