陆续看了几篇换屋文
本来没想po文怕见笑
但想想大家交流一下也是好事啊~
我们夫妻生第一个小孩住实际面积18.?坪／两房两厅一卫／独立厨房／有后阳台晒衣服
隔年生第二个小孩直到小孩快一岁
大的要跑小的要爬
故事书、玩具、用品(还包括需要囤货的。。。)、餐椅、大人的给司。。。
说真的空间还真的不够
但存摺里的抠抠也非常的不够
当下只有认了，只能骗自己过两年看看
可就在这节骨眼我们夫妻俩被楼上抗议小孩跑跳叫"太"大声(谁对谁错这先不讨论)
之后楼上会故意在小孩睡觉时重敲地板
另一半当时非常气愤
周日便到房仲那看房
带看两间快吐血，又贵又烂
回家上网自己找了三间隔天找同一房仲带看
这三间不是卖了就是被打枪
房仲又推荐两间带看
第一间价钱免强尚可接受
第二间简直惊为天人，直接出价比预算贵100W付斡旋
回到仲介店里，仲介一问才知我们没钱，要卖了现在住的房才有现金
于是顺便签委卖书
仲介兵分两路，一是去帮我们谈斡旋价钱，一是来我家拍照准备卖屋
三天后我先签买屋，再三天我就签了卖屋
但有但书，屋要延后三个月交屋，卖方也同意
延后是为了我要卖旧屋要时间
买新屋第一笔汇款对方也同意只收少少30W
不得不说我的前屋主人真是佛心来的
愿意先签约等我卖了房再补钱
而我的仲介也能力超强，一礼拜买卖就同时解决
这中间我和另一半都非常信任我们委托的房仲
我一直是这样想的~疑人不用，用人不疑
我买屋就直讲我们的底价(碰到喜欢直接加100已表我的心意，要多也没了啊T.T)
我卖屋也我表明我们最低就这样(阿不然我也没钱给我前屋主滴~)
虽然事后发现我们是卖给投资客
但对方还真不囉嗦，愿意回租给我(但没收钱)
且一次都没来复看屋
之后搬家搬不完还多给三天
总之我的换屋之路除了幸运还遇到了一堆好人啊~~~~(洒花!)
※ 引述《Tz (大凹)》之铭言：
: 我们住在新北市 板桥溪昆地区
: 现在两夫妻和一个小婴儿 住在屋内实际坪数约20坪的空间!!
: 虽然现在是三房两厅两卫...但都小到不行
: 所以收纳真的很捉襟见肘...
: 要是再生一个 家里应该会堆的满满的!!
: 前一阵子有跟着亲友去看附近的房子
: 发现 室内空间比我们现在大个5坪的房子 跟我们住的房子价差约200万
: 换成20年房贷 应该每个月多一万左右支出...
: 颇心动 基本上房价涨跌 对我们来说 就是价差的微调
: 目前我们这一间应该可以1100~1200万(八年房)..每月25k左右的房贷支出!!
: 目标大房成交约1350万(三年房)....在隔壁巷子!!当初预售时没钱买这么大间!!
: 所以价差捉200万..
: 房价跌我想 我们跌到900万 而我们的目标大房应该也会跌到1100万内吧!!
: 所以我是不是可以忽略房价的涨跌...(到底有没有好傻好天真)
: 再想想换屋的步骤吧!!
: 是该先卖 还是 先买呢?? 还是等等等.....等到我把价差的钱存够再换??
: 还是我该担心哪些因素 导致 我和目标大房的价差拉大呢?
:

老天爷很眷顾你们耶!!

你说得很对... 找仲介就是疑人不用 用人不疑偏偏现在买方都是到处接触仲介 好的也碰坏的也碰然后遇到几个坏的 就开始自以为聪明的攻击所有仲介= =

自住真的最怕遇到恶邻居，换屋成本超高