本鲁也来分享上周台中换屋
从台北下来住也13年了 很喜欢台中
十年前买的两房要换四房
认真看房才一两个月 有点冲动的就买了
最中意的地段价格远超过现阶段所能负担
后来就选择续留南区 觉得机能性还算不错
入手的是一年新成屋
高楼层没被挡到视野 四房+一平面+一机械车位 共约71坪
开价1580 成交1350 (买方仲介费15)
未来会涨会跌我不知道 我自己其实也是看跌
自住需要 所以先买个能力还能负担的
预算决定一切 预算不够的话
差不多的价钱可以靠市区 就不选外围
我自己是至少不想再往南或往东选 最南就复兴路工学路这 再往南或东就不考虑
对了 最近问了一些台中在地人的想法
似乎都觉得南区是最次等的区块 不知道大家的看法如何?
※ 引述《foollove (兰丸)》之铭言：
: ※ 引述《lucasntu (lucas)》之铭言：
: 其实这里很多都是北部的乡民
: 跟大家说一下
: 台中看房价不外乎
: 1. 地点 2. 屋龄 3. 建商 (老台中人有严重的建商品牌情节)
: 但现在大家美宋的感觉像是什么??
: "2-3年前,一杯中杯红茶只要15元,为什么现在要30元!!!"
: 可是呢,2-3年前的在"天龙国"卖的中杯红茶已经贵到一杯快破100元了.....
: 之前中部对于这种台北房价这种鸟新闻 完全无感
: 因为大部分都觉得台中房价一向都"应该"要很便宜
: (PS:除了七期之外,因为很多台中人都觉得那里都是台北人下来炒的,台中人不会住那里)
: 所以要大家现在接受30元的红茶 会难以接受
: 可是此时此刻同样都是领22K的台中人
: 被天龙国高房价战败之后
: 回到台中时
: 他突然发现"掯! 台中南区的预售屋单价居然跟淡水差不多!!"
: 天啊!!! 客倌.......
: 同样22K 去北部有比较潮 比较屌吗
: 台中也有一堆22K的工作给你啊!!
: 台中房价是低价太久了,低到让人麻痺
: 台中几乎让人觉得 贵的房子都只在七期
: 会吵会涨都是在七期拉
: 那里才是炒房区!!
: 其他地方不会涨! 也不可以涨!!
: 所以台中5年前 首购的观念大概是
: "买市区较外围的<预售/新成屋> 30坪上下 单价不会超过15万 总价大约在400多万上下"
: <<预售屋+30坪上下+4XX万+正市区门牌>>
: 假设这件事情换做 "5年前的北投区好了"
: 应该瞬间爆动吧!!
: 不是爱和天龙比较
: 目前台中的坪数实在太舒适了
: 台中几乎很少建商在推套房产品的!
: 因为大家不削买阿!
: 现在台中还是主推30坪左右的首购产品
: 当然会让人觉得"暴涨"
: 因为光单价就翻了快一倍
: 总价也会让人吃不消
: 所以阿 要押总价
: 就是要压低坪数
: 要是还要以"n年前设定的总价"买房子 (因为薪水不涨)
: 5年前可以买 3房2厅2卫
: 1年前可以买 2房2厅2卫
: 之后只能买 1房1厅1卫
: 进场时间喔
: 台中还没在精华区推出一堆套房产品前
: 基期都还算低
: 还有很多肉
: 建商只要好好规划 坪数 压低总价
: 依然可以迎合市场
: 例如崇德文心路口的"文心1"依然热销
: 代销可是不太想回CALL客的
: 天龙已经贵到 22K不吃不喝一辈子都买不起
: 台中至少好好努力存钱 22K都能买到套房
: 不要在唉唉叫了
: 我们已经比天龙好很多了
: 我才不相信去台北麦当劳上班的会比在台中麦当劳多赚多少钱
: 现在再不买
: 之后首购只能退到清水和梧栖...