※ 引述《bokman (男孩)》之铭言：
: 如题:
: 调升利息会带动房价跌,如果房价真的跌了,那年轻人真的买得起吗?
看总价是多少
: 虽然相同头款而贷款金额变少了,但看每个月的还款金额好像也不会变,
: 因为利率增加(以两倍来看),原本贷400万好了变成贷200万,一样的意思麻?
: 应该是调升持有税才对吧!
高价位的还是会很辛苦，
但中低价位的就差很多。
以中南部来说，
原本500万的房子，
你自备200万，要贷300万，20年还清，
每个月还1.5万左右。
假设利率调高到3%，房价跌了2成，
原本500万房房子变成400万
你自备200万，要贷200万，20年还清，
每个月还1万左右。
假设利率调高到5%，房价跌了4成，
原本500万房房子变成300万
你自备200万，要贷100万，20年还清，
每个月还6000左右。
甚至多存一点或跟长辈借100万，
还可以一次付清。