※ 引述《aitt (喜欢美食与运动(M))》之铭言：
: 合宜住宅如何诞生? 因应高房价而生,政府口口声声说要打房,
: 实际上是他们更想利用高房价借机捞一票,图利建商财团也补充国库,
: 可以说营利才是政府与建商真正目的.
: 政府先用超低价征收土地,变更地目,再转卖给远雄,如此一来政府即赚了很多,
: 远雄盖合宜住宅,因为高房价所以合宜住宅照样抢着要,于是政府,远雄皆获取暴利,
: 你想嘛,打房的话合宜住宅会乏人问津,他们干嘛打? 当然希望房价继续涨啊,
: 如此一来政府,建商都能趁火打劫,不是吗? 以高房价为由,盖合宜住宅表面上为人民,
: 实则搞营利,搞成这样,只能说真的十分丑陋...
其实概念应该是像新加坡公宅私宅.
让台湾将来就居住权和所有权(或是长期承租权)两种型态的房子.
你爱吵爱玩,就去玩所有权.
居住权(或承租权),等到推行量更大,就开始管制买卖.
例如转手买卖不给贷款,或是5年以上才可以换,并且全面性包含只有一户或换屋者.
这样,有需求的人自然就"住的起"房子.
(居住正义只保证你居住的权力,不保证你拥有房子)
然后房价地价就不用刻意去压制他,让他回归自由市场机制,也解放更多投资空间.
(主要是政府可以光明正大的吸更多金,抽更多税)
然后我以前讲过.
你社会只要变动,永远都是图利少数人.
(因为能力落差的关系,自由竞争,能者会全拿...强者出头,ㄧ将功成万骨枯.
一般人则是笨蛋永远搞不清楚状况,所以永远都是最后到的ㄧ批,不但连剩都没有,还被坑)
这是必要之恶.
你社会有变动,要财团企业老板投资者炒手不赚钱.
应该要投胎比较快,地球是很危险的....
以上这些人和法人不赚前只有一种情况,那就是所有人都在崩溃的时候.大家一起死.
否则,只要有地方变好,就有少数人大赚特赚疯狂的赚.
因此,看到企业财团或谁谁谁因此获利,就认为这是恶政,不要施行.
这是没有用的....
你不让远雄赚,那只会换一个人来赚.
并且我直接也可以告诉你,政府就是他妈的再炒地皮.
(喔,是他吗不是我妈..不过没分清楚也没关系)
另外,政府不只把地价炒高,还当起包租公...XD
so..我们真正要求的还是.
在这些少数人和政府赚钱的当下,是否可以让大家也有吃到一点点点分红效应.
so....某某政策又让谁赚,基本上我不太想讨论这个话题.
这应该是还没出社会的人才会有的观念和想法.
要讨论的还是这件事情本身的价值和效应怎样.
最后讨论到合宜住宅本身.
这个政策有几个必杀问题.
1.如果盖的数量太少,那会被垄断...
因为租金便宜,所以有能力的人会卯起来租.
(人头不是问题,要多穷的人头有多穷的人头)
或是像我家就很爱,北中南都给他放个一间在那边养蚊子当渡假山庄也开心.
(如果够便宜,那六都+东部三县市各放一间.
三天两头找人环岛旅行,到哪都可以住我家,一整个很开心)
你量够大才有办法说让一般人租不完...
(所以通常就小坪数,全部挤在一起疯狂的盖)
2.出租政策不明.
所以包租公会乐翻,靠杯比地上权和凶宅更便宜的出租良品出现了,投报率10%起跳.
直接联手整栋包起来弄成旅馆..!!
然后炒作租金.
3.承租权转手问题.
目前没限制,所以基本上没多久就被投资客买光光了.
(穷人之所以穷是有原因的,他们财富观念ㄧ般都有很严重的缺陷,不该卖的会乱卖)
然后....就开始被炒作承租权...
(台湾人很厉害,什么都可以炒)
基本上.
台湾政策很多都无法落实到"真正需要的人"身上.
和穷人本身的问题也有很直接的影响.
很多人不太能理解穷的世界.
不知道当你负资产20万是怎样的ㄧ种日子.(我是指欠外面那种小额贷款)
负资产20万,无论男女,我给他5万当场帮她还当月的债务利息.
叫他蹲下来吸我懒趴他都会干..
(所以月入20万,懒趴应该可以被吸到萎缩是没问题的)
更不论一堆都欠50万一百万以上.
自然...这些就是大户利用来的人头,或是从他们身上买走权力福利的对象.
他们是穷人,所以当他有承租权,我刚好是他的黑道债主,我直接叫他把权力底给我.
(不是抵轻债务喔,抵清了将来要怎样控制她,当然是抵掉利息而已阿)
瞬间这些权力就进了我这种黑道的手里.
不然就是我利用他来当人头,做ㄧ些炒做的是情等等.
并且就算不是这些边缘人.穷人还是有很多利用方式.
某工厂老板,每星期都会带工人去朋友家开的酒店(其实老板都马有入股),当做慰劳.
之后当然工人不可能一星期才去一次阿,尤其被里面小姐迷惑当孝子后.
自然钱花光光...
(工人阿,黑手阿,去酒店的比率宇宙无敌高)
这时候,老板就指点他们一条赚钱好门路 => 炒房人头.
半年可以多赚个3~5万喔(这种人头当然比大家找的便宜很多)
然后这些工人又把这些钱拿去孝敬酒店.
这就是养人阿...XD...
你还在那边和你家亲戚人头分赃不均而吵架,老板都马搞所有钱全包的.
而基本上,这些穷人和边缘人,你说她会每天看新闻吗?还是整天看内政部的消息??
怎么可能...XD
有的每天在躲债,有的整天喝酒醉醺醺,有的整天跳八嘎窘.
那...到底这些救助低收入户的资讯,是谁在看??
老板阿,投资客阿,大地主阿,政客阿.
然后这些老板投资客政客地主就会约一约一起吃饭.
讨论怎样利用政府和手上的人头,来赚更多更多的钱.
这...就是资本主义社会,能者全拿,强者恒强.
也是社会更加M型化的由来.
你国家福利越多,反而上层的人和中层的人拉开距离速度越快.
因为...就...这样~~