※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之铭言：
: 吃饱没
: 真无聊你~
: 人家敢买 敢赌
: 你不敢 只敢键盘
: 这就是差别
: 继续查你的实价吧
: 如果我是老板 大概只会聘你一个月0.022k
其实查实价登录很好玩
真的有短期内赚的
像下面这间
交易年月： 102年2月
交易总价： 2,800,000元
交易单价 约： 59,977(元/坪)
建物移转总面积： 46.68 坪
交易笔栋数: 土地：3笔 建物：1栋(户) 车位：0个
建物区段门牌：
觉民路288巷31~60号
建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
建物现况格局： 4 房 2 厅 2 卫 有隔间
车位总价:
有无管理组织: 有
土 地 资 料
土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
义民段 5.84坪 都市：商
义民段 0.01坪 都市：其他
义民段 0.03坪 都市：商
建 物 资 料
屋龄 建物
移转面积 主要用途 主要建材 建筑
完成年月 总楼层数 建物分层
23 37.92坪 钢筋混凝土造 079/07 016 四层
23 8.77坪 钢筋混凝土造 079/07 016
然后半年后又成交一次
交易标的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年9月
交易总价： 5,200,000元
交易单价 约： 111,385(元/坪)
建物移转总面积： 46.68 坪
19/71 地图 明细
交易笔栋数: 土地：3笔 建物：1栋(户) 车位：0个
建物区段门牌：
觉民路288巷31~60号
建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
建物现况格局： 4 房 2 厅 2 卫 有隔间
车位总价:
有无管理组织: 有
土 地 资 料
土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
义民段 5.84坪 都市：住
义民段 0.01坪 都市：住
义民段 0.03坪 都市：住
建 物 资 料
屋龄 建物
移转面积 主要用途 主要建材 建筑
完成年月 总楼层数 建物分层
23 37.92坪 钢筋混凝土造 079/07 016 四层
23 8.77坪 钢筋混凝土造 079/07 016
102/2

她购入价一坪5万多??要嘛是私下交易.要嘛是有人耍笨乱卖.

阿高雄就很多屋主乱卖阿XD 第一手屋主想说不亏就好可以去查实价阿 同一栋差不多时间也有一间单价五六万而已真的是两个屋主都乱卖XD

我猜应该是大整修过后出售，高雄旧楼本来就有屋况很差很低价另外高雄的房子其实真的没涨太多，除了几个区域之外....之前看一堆开价，然后我把家里大寮的房子也跟着开价key上去1坪 约 6.15万左右 (权状建坪)，结果都没人问，后来查实价才发现一坪还是约4万多成交而已，那根本这十年也才涨2x%啊....比起之前买的时候，根本离解套还很远~"~ 看开价是解套了啦XD

10年20几趴 毎年2% 房地产最惨也能抗通膨的铁証

但开价真的是大家自己开来自爽的....我说的是2004-2014年上涨的时段啊XD 下跌的时段接近腰斩呢199x年，800 -> 4xx -> 5xx 抗通膨？！ 但2005买的那间就赚

高雄人就是因为活在九零年代房价腰斩的记忆太久所以很多屋主都乱卖XD 想说不赔 以为自己的房子没价

另一种是法拍，我有个高中同学买了一个后火车站铁轨旁的屋子屋主也是说啥 买来给大儿子住的，结果装潢好不住XD

这种说法全世界都一样 我同学在德国租房 房东敢人

我比对帅过头说的投资客会用的整修磁砖size后，就很怀疑是投

这边去年没这么便宜了,建工和阳明商圈间.

客整修过的，结果一查法拍行情果然有间成交100初头，他买2xx

79年7月算老房了吧....我推的那间大寮房子是80年的呢屋况都已经很惨了，家里根本没人想住，现在租给外劳公司

便宜的房子反而屋况要好 自住客才会买 因为他没钱大整理所以他宁愿你帮他整理好 加在房价里 因为房价可以跟银行贷款

原来如此

仲介自己吃下来的可能性比较大

谁吃不是重点 屋主乱卖这种价钱才是了不起~~