我是仲介，但这不是战文，
只想更清楚实价登录上的资料罢了。
勾勾大查询了同一笔房屋(15楼)的先前买价是1826万
如今这间想开2850万来卖？？！！
卖得掉吗？不知道，我只知道我们隔壁那间A5的开2628万都卖的很辛苦了
但我是觉得这户A3面向比较好啦！
阿俊兄这户是A3吧？
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附上我另外查询的玉鼎近期成交价http://ppt.cc/WCPk
列表第一笔102年11月 成交1900万 是玉鼎E2栋 面中庭的六楼 车位是B4平面车位
扣掉车位是55.07坪 扣掉车位价换算单价约为32万
同理可証 列表第二笔也不会低于31.5万
列表第四笔103年01月 成交2058万 是玉鼎的C5栋 客厅面万宝隆
主卧可以看万宝隆旁的公园 车位是B5平面车位
C栋公设比只有25.7% 而且都是双主卧 三面采光
扣掉车位是58.32坪 扣掉车位价换算单价约为33万
以上是搜寻皇翔玉鼎比较近期的成交参考
搜寻不出来的还有103年4月份有间15楼 总坪81.2坪 成交2220万 单价也约32万
有兴趣的可以在这个月看实价登录网有没有秀出来。
小弟上个月也有成交一间玉鼎 实价登录也还没上架。
以目前玉鼎面中庭大约成交在32~33万
面学成路成交的行情应可到33~40万 看楼层高低
※ 引述《gogin (爱查实价登录的勾勾)》之铭言：
: ※ 引述《gunya (陈阿俊)》之铭言：
: : 1、 房屋地点: 新北市三峡区学成路
: 建物区段门牌： 学成路301~330号
: : 2、 房屋屋龄：2年
: : 3、 房屋类型: 电梯大楼
: : 4、 所在楼层: 15楼/28楼
: : 5、 房屋坪数:权状坪数88.96坪
: : 主建物坪数42.15坪
: : 附属建物坪数5.26坪
: : 共有部份(公设)17.04坪
: : 共有部份(车位)24.51坪
: 土 地 资 料
: 土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
: 大学段一小段 7.96坪 都市：商
: 建 物 资 料
: 屋龄 建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数 建物分层
: 47.41坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 028 十五层
: 2.66坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 028
: 11.47坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 028
: 0.11坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 028
: 2.79坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 028
: 24.51坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 028
: 车 位 资 料
: 序号 车位类别 车位价格 车位面积
: 01 坡道平面 12.25坪
: 02 坡道平面 12.25坪
: : 6、 房屋格局: 4房2厅2卫
: : 7、 房屋座向:坐东南朝西北
: : 8、 屋前巷(路)宽：
: : 9、 房屋开价：2850万
: 交易标的： 房地(土地+建物)+车位
: 交易年月： 101年9月
: 交易总价： 18,260,000 元
: 交易单价 约： 242,988 (元/坪)
: 建物移转总面积： 88.96 坪
: (以下略)
: http://ppt.cc/fPpF
: http://ppt.cc/ery7