各位先进大家好，第一次在这PO文，有违规敬请告知:
上礼拜有幸找到满意的房子也签约了，说好最迟7/15交屋，
在今天早上要去汇出头期款剩余的尾款之前，房仲打电话来，
请我们先不要汇款，说屋主有事情要跟我们谈一下，约在明天。
后来再打给房仲，她才说屋主忘了自己跟别家仲介签专任约，约期是到8/6，
因为专任约的房仲端午节去送礼，屋主跟他说不用再帮他卖了因为已经签约了，
专任约房仲跟他说他才想到...
(我猜屋主可能也不太知道专任约和一般约的差别，因为这间房子他不到20岁就买了)
询问了几个朋友，他们都说这是屋主和房仲的问题，
因为自己第一次买房，明天要去谈了，
想请问如果是各位先进，会怎么处理，又其中又有什么风险呢？
在此先谢过大家的意见!