楼主:
superyou (南科文乐爷)
2014-06-03 10:26:51房价本来就会跌 看看我们台湾精美的人口"负"成长
跟不断一直在盖的大楼OR新透天 供过于求到最后?
我南部人以高雄来说 人口一直外移 高雄建案这么多一直盖
久了就会跌 我预估10年内会崩盘 原本最近又有闲钱想买
看了高雄各大建案 在高雄大学那 90坪透天 电梯 5层楼 6停车格
开价4000多W 那种精美的炒房价 我就看他卖不卖掉
这年头现金才是最大的辣 别一直说大陆会来救台湾房市
大陆自己房市也绷得有点惨 还是各位都自认比李嘉诚眼光更好? XDD
自于你们说的通货膨涨 我只要每年公司赚的 都拥大于通货膨胀
我就不用担心呀 我目标就是5000W买两栋5层透天含电梯 60坪以上
我可以等 我现在有房子完全不急 现在惨的是无壳蜗牛
要结婚只能进场帮别人抬轿 我就慢慢等 也不及
作者:
xephon 2014-06-03 10:34:00关键字：还有10年可以炒
现在台湾的问题~是人口朝都市集中..都市房价高涨生活机能好 交通便利 上班近的地方~大家都喜欢还是地点的问题啊~还有台湾有钱人..爱投资房地产..钱集中了 房价就撑住
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-03 10:43:00还有以前人小孩虽然生得多 但三代同堂也多 甚至兄弟成家也住在一起(透天一人一层) 现在别说媳妇不愿意跟公婆同住连子女都不见得愿意跟父母同住 生育率虽然降了 房子需求不见得成比例的下降 所以现在两房才会热卖以前1家四口(2名成年子女)只需要1房(有3间房间) 现在是要3间小房
作者:
hsiung9 (熊九)
2014-06-03 10:58:00台湾总人口减少，但有些地方却是正成长的
十年 .................,干脆说这辈子一定会跌
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-06-03 11:23:00Jerker
作者:
Daikin (财源广进)
2014-06-03 11:27:00民国69年出生人口40多万，到99年出生人口剩20万人现在买房的就70年左右的出生潮
作者: einard666 (一切都OK) 2014-06-03 11:28:00
文化中心前阵子完工那栋 到现在好像还没亮过灯
作者:
Daikin (财源广进)
2014-06-03 11:28:00接下来，人要慢慢变少了
作者: einard666 (一切都OK) 2014-06-03 11:30:00
文化中心附近那堆9X坪起跳的豪宅大楼 不知道会卖多久
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-03 11:50:00土地一坪买35,应该有点困难..不是房子的问题.如果高雄四线道马路土地一坪跌到35..市政府会破产.到时候应该可以用3.5万收购土地...
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-06-03 12:03:00原po是认为会跌60~70%还是认为会跌30~40%?
楼主:
superyou (南科文乐爷)
2014-06-03 12:21:00X30～40% 我们一起来看^_^
作者:
ppoll2 (Stat Counseling)
2014-06-03 12:27:00反正不缺钱 慢慢看..
作者: rainbow321 (joe) 2014-06-03 12:32:00
台湾有自己的玩法
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-03 12:41:00观念不错阿~我也在等~不过我是觉得明年选完就会崩崩
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2014-06-03 12:58:00今年高雄很多区都已经转跌了啊，中古屋一堆烂价更不用说了
作者:
bogy2 (bogy)
2014-06-03 12:59:00中肯
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-06-03 13:03:00真嘴 没跌你要自杀?笑死人了
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-06-03 13:12:00对阿 有点可笑 果然是没学过金融知识的老兄你满手现金 根本是最大的赌博
把“别人想印多少就有多少”的东西当作真理……也是挺特
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-06-03 13:13:00还讲的头头是道 然后房版鲁蛇推这摩˙爽
作者:
kkmon ( )
2014-06-03 13:17:00这边还蛮多手上货多的人推文都疯疯怪怪的 ...
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-06-03 13:22:00现金会贬值没错(1年3%?),但房价也"可能"会腰斩,看你怎么赌阿不过房价都翻倍涨了,跌个40%也还好阿,分五年缓跌比较健康
作者: qsub (随便啦...都好) 2014-06-03 15:30:00
我也觉得再过十年跌30-40% 但我不觉得这叫崩盘...时间太长了
作者:
Hardtosay (not at all)
2014-06-03 15:31:00我的想法跟你一样 握手 我也不缺房住 XD
作者: qsub (随便啦...都好) 2014-06-03 15:32:00
另外 也不是全台湾都跌30% 有些地区人口会正成长 这种不会跌
楼主:
superyou (南科文乐爷)
2014-06-03 15:44:0010年内呀 没多久 我是说南部呀 北部可能不会跌太多
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-06-03 16:03:00请问一下无壳蜗牛为什么惨呀 ? 买的起但不买而用租的..
你的第一句就讲错了，目前还是正成长，10年后才转负
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-06-03 16:04:00跌了再进场..不是更聪明吗
新生儿虽少但中老年人成长快速，导致短期人口还在上升你最后一句会让很多急着买的假空军也很不爽。
原PO就是等跌 想扫货的包租公?XD跌的时候 大家要快抢喔~自住客 记得要抢赢 像原PO这种手上有现金等著买的投资客 或包租公!
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2014-06-03 16:21:00这次下跌可能不用扫货啦，因为会是超长期的下跌....
台湾老人死掉的速度 应该是会比新生儿出现的速度快啦不过我很好奇的事 跌了是要扫啥货?"有人"跟你抢吗??
既然你不缺房子..那跌的时候 也不要买啊!再说跌的时候 大家都买得起了~谁还跟你租啊?租金也不会多高吧不要等 永远不要买~才会崩啦!
说大家都买得起 谁还跟妳租 那日本人是都傻子吗?XD
日本人就是像kikico说的不等不买，所以才有合理的房价不看房不买房就是最好的打房方式，买不下手就租吧
楼上你是不是搞错啥了 他们从20年前崩盘之后 就没几个人相信房地产价格 因为一买过了十年 很可能就打了八折 才没几个人想买 不过你要这样解释也行啦.......
作者: mazinger 2014-06-03 21:37:00
现金会被通膨吃掉 绝对不是最大
台湾90年代也崩过，但却不像日本人不买了。全民又开始加价买，才把房市又救回来，如果是日本人完全不碰不看不买，就算负利率也不买，就会一直崩所以重点在于台湾人别再一直买又嫌贵，不买就好了
楼上 那是因为90年代 台湾劳动人口还在上升 但日本是自从1994之后 劳动人口就一直不断下降 就算像台湾这样买但是总额是下降的 也没有用的
作者:
boing 2014-06-04 10:01:00涨两倍后再跳水一半也是现在的价钱
不对，劳动人口上升速度远低于房地产上升速度。日本的跌也远超过人口增减，问题还是台湾人太爱买房
那是泡沫化的缘故 所以人家才用房租对房价去计算是否有泡沫化危机 当初会一口气跌了超过一半 是因为他们涨到一个东京买下一个美国 后来人口下降 没人抢 当然长期看跌
不管哪个国家都是一样，多数人不买才会持续低点。影响最大的不是减少的几万劳动力，而是剩下2000万人这些人能否放弃有土斯有财才是重点。