楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-30 09:30:57※ 引述《zp3m06 (bb)》之铭言：
: 我记得股票有这个理论
: 也就是当擦鞋童都来跟你讨论股票的时候 就是要跌了(不一定是崩 就是下修)
: 想想还挺准的
: 我有个出社会N年的表妹 跟出社会N年的大姑 向来对股票没兴趣
: 我老公刚开始都会推荐他们去买一些定存股 像中钢 中华电信类的
: 他们都很敷衍 嘴里说好好好 数年过去了也没实行过 我老公后来也懒的建议
: 某年他们很积极地来询问我老公要买哪些股票
: 我老公淡淡地跟我说:连XX(我表妹的名字)都想买股票 看来要跌了
: 果不其然 虽然那次没有崩盘 但是也下修了几百点
: (鸿海从15X一路跌到6X 大立光从破千到腰斩)
: 害我对擦鞋童理论深感佩服
: 因为不小心上了车 所以现在也担心擦鞋童理论会出现在房市
: 不过根据来公司五年多的了解
: 科室内2X同事 只有其中一个同事的老木是公务员退休有在玩房地产
: 其他都对房地产没有兴趣
: 顶多中午吃饭的时候餐厅的电视出现有关房地产的新闻会惊叹几句贵 给鬼买之类的~
: 或许是因为9成都未婚 所以也都没有买房自住的需求
: (从中南部来的同事都租屋 北部的就住家里)
: 更别提买房投资
: 想请问在上班的乡民 有没有哪家公司大家茶余饭后就是在讨论买房的呢？
: 如果有 恳请不吝分享!那代表要快跑了XD
股票是因为.
很容易被各大法人和外资玩弄.
因为交易速度太快,套现太容易.
所以会有很多"手段"去操控这个市场.
尤其当你是持有这个市场很大比率,并且可以影响风向的大集团.
联合几个这种等级的集团,很简单就可以坑杀杀死其他随波逐流的惨户.
另外一点,股票独立性很高.
金融股狂涨狂跌,对生技股影响其实并不大.更不论整个社会正常运转.
因此更可以恶性操弄固定股票,反正对整个大环境影响有限...
当然前不久的证所税,本来设计用意就是为了股票正义而来..
当然后来下场大家都知道.
房地产特性就和股票有几点很不同.
1.个体户太多,大户在怎样厉害,都只是冰山一角,没人能带动市场风向.
所以房地产市场是散户在做主,散户要让她涨,大户只能跟进.
2.套现困难,随便一个交屋你要拿到钱,平均都要一个月.
所以技术操控困难,你可以让她大涨,或是他开始跌了之后恐慌一直跌.
但你要让他短期大跌后大涨,赚这种价差,是非常困难.
3.房地产因为有一个共同的东西叫土地,透过土地对太多东西有牵扯.
不用讲别的,现在只要地价跌15%,高雄市政府就破产给你看.
所以没人能恶性操控房地产,政府一定会护盘.
北京稍微有点跌的迹象,你看他政府多紧张.
北京.....靠杯那个房价所得比应该比台湾夸张更多.
因此以上,房地产有 1.大户操控困难 2.涨跌局面迟钝并持久 3.影响太过广泛的特性.
所以股票理论完全不适用于房地产.
看起来都是投资标的物,但其实特质是差很多的.
就像蚂蚁和狮子都可以吃肉而活,但猎食方式完全不同一样.
至于哪边有人天天在讨论房地产.
你要去有钱的地方.
例如啥商青会阿,扶轮社阿之类的.
因为现在买不买房是两种不同的族群.
某一边疯狂的买,买到像疯子在百货公司特价大抢购.
某一边是完全买部下手,望房兴叹.
所以看自己的族群其实是不太准的.
因为一般都物以类聚...