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因回馈比例争议导致延宕5年的中都69期重划工作，在唐荣公司同意进行公办重划后重启
炉灶，使中都重划工作，从42、68到69期，合计高达65.15公顷的中都重划工程全部到齐
，地方看好中都成为高雄“美术馆第二”的潜力，未来也将成为高雄房市的新重镇。
中都69期重划区原本由高雄市政府于98年公告，采取市地重划方式办理，不过，中都最大
地主唐荣公司总经理黄鸿都表示，唐荣拥有69期重划区面积占82％，但重划缴给市府的土
地比例高达57％极不合理，因此提出异议。
黄鸿都说，公司与市府地政局长谢福来协议后，将回馈比例降低到54.8％，加上其它配套
措施，才达成委由高市府公办重划的决议，未来，面积13.347公顷的69期重划区完成后，
唐荣可取回45.2％的“肉地”。
他表示，对土地开发唐荣已设立“土地策略规划小组”，唐荣在69期重划区分得的土地，
使用分区属“特定商业专用区”，建蔽率50％、容积率300％，根据都市计划法规定，不
得作为兴建住宅使用，只能进行商业开发。
高雄市政府地政局长谢福来日表示，69期剩下的主要工程是开辟美都路，以及整地工程，
预定今年底就可以完成土地分配，一年内可完成重划开发。
谢福来说，市府特别耗资30亿元，在区内兴建开发“中都湿地公园”、美都公园等公共建
设之后，经由愿景桥，北与美术馆特区接壤的中都重划区，势必成为高雄“美术馆第二”
，并且有效串起美术馆园区的观光文化资源，成为房地产市场未来的全新亮点。