Re: [新闻] 内政部:结婚率逐步回升 总生育率也可望回

楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 20:40:58
※ 引述《kikicoco168 (起飞)》之铭言:
: 1.来源连结:
: http://www.nownews.com/n/2014/05/25/1249233
: 2.内容:
: 政治中心/台北报导
: 内政部今(25)日表示,粗结婚率已从民国98年每千人5.07对结婚的最低点,回升到去年
: 每千人有6.32对结婚,总生育率也可望回稳。
只能说 不可能
虽然每千人结婚率上升
但是基数变少了~过去10年大概是民国65年到75年之间出生的人为结婚主力
这十年每年的出生人口数几乎都大于40万人
但接下来结婚主力为民国75年后出生的人
接下来每年结婚主力的人口数每年约32万人
等于少了2成的结婚人口~~
然后台湾基本年轻人首购平均年龄约在31岁上下
也等于说接下来首购人口会比过去十年少二成
这对房价会有什么影响~~我不知道~~大家自己评估
在过10多年台湾首购人口会变成每年20多万出生人口
等于比现在少快五成
再搭配哪时战后婴儿潮(民国39~49年这几年每年出生人口都在35万以上)~
人进入大量死亡
这战后婴儿潮人口又大都有自有房子给儿女继承
等于又会有大量战后婴儿潮释出的中古房进入市场
这时台湾房市应该会很精采
: 内政部指出,根据统计,民众的结婚率在98年降到最低。由于结婚率降低,影响甚大,同
: 步影响出生率与人口结构,因此,政府透过多元机制鼓励,近年已呈现成长。
: 内政部说,99年粗结婚率(当年结婚对数与总人口数的比率)千分之6;100年适逢百年结
: 婚潮,粗结婚率大幅提升为千分之7.13,而101年及102年分别为千分之6.16与6.32。
: 内政部指出,为提升民众结婚与生育意愿,政府陆续推出的利多措施,包括租金补贴、购
: 屋贷款利息补贴、劳保与农保补助及国民年金生育给付、育婴留职停薪津贴、保母托育补
: 助等。
: 内政部说,各地方政府也具体鼓励,例如台北市政府推出包括生育奖励金、育儿津贴、婚
: 后孕前健康检查等多项福利在内的“助你好孕”专案;新北市政府除有生育奖励金外,还
: 提供金铲子,期盼带给市民“好孕气”,且在社区广设公立托育中心。
: 3.心得或感想:
: 全台生育率前三名的县市是?
: 从各县市的生育率 看房价~有参考作用吗?
: 毕竟有钱才能增产报国..买房兼养小孩~
作者: aquaair (aquaair)   2014-05-25 20:49:00
你讲出事实等会多军又要来战了
作者: terry66 (999)   2014-05-25 20:54:00
多军:所以现在不炒 以后没机会了耶
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-25 20:56:00
多军 : 你看一下马路上有多少中国人
作者: Tosca (hi)   2014-05-25 21:05:00
上一代房屋自有率超高+下一代生育率超低
作者: maly (渐渐习惯没有BBS的生活 )   2014-05-25 21:14:00
一直觉得版上多军狂胜空军啊...
作者: Tosca (hi)   2014-05-25 21:27:00
房地产又不能放空 所以空军也是假空军 还不是等房价下来想买
作者: aquaair (aquaair)   2014-05-25 21:41:00
全部空军都变多军还是不能解决人口变少的问题阿...等哪天统一解决吧
作者: het97306 (a i b t)   2014-05-25 21:49:00
你的分析蛮精准的考量时间效果,没错关键就是十年后,有土斯有财的观念将被打破,可惜人生又有多少个十年,这十年还是井喷无误
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:17:00
结婚年龄和生育年龄有上升趋势,所以实际上影响最大是15或20年以后的结婚生子数。越晚越严重
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:20:00
不过10-20年的说法都一样会被急着想买的假空军战...因为长期才真崩的话,谁也等不了这么久....人生能有多少个10多年,小孩都上国中高中了....
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:22:00
估计2025前后台湾人口由正成长转负,就是以上因素使然
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:25:00
人少的8年级9年级的婚期与婴儿潮老人离世正好重叠
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:27:00
但实在太久了, 6-7年级 没人能一直等。只好自住没差。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:28:00
或者干脆放弃置产,但这种人太少了。
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 22:29:00
你看下近三季的住宅总开工平方米数~~预期今年第二 三 四
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 22:30:00
季在抢容积率推坡下~应该还会维持高档的开工量
作者: kco85635 (小伦)   2014-05-25 22:30:00
台湾不一样 就算台湾没人房价还是紧喷 板桥100万/坪
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 22:31:00
这高档的开工量预计会在2年上下陆续完工~~搭配少了2成的首购人数~~~会怎么样???~我还蛮拭目以待的
作者: kco85635 (小伦)   2014-05-25 22:32:00
新庄三重75万/每坪 中永和80万/每坪 林三淡树林泰山50万
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 22:32:00
这2~3年内就可以看到~~期待吧~~~般椅子看戏中
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:06:00
很多开工锁定换屋族,所以坪数偏大,跟这趋势也有关
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:07:00
年轻人变少,但未来10几年是资产老人爆量,建商精的很
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:09:00
有些高价重划区开管委会看过去都是50-65岁....不骗你。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:12:00
首购族早就被洗到林三淡桃等相对低价的。特别是房价排后面的淡桃,恐是首购衰退的倒霉鬼。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:14:00
三重新庄双和板桥早就很少主打首购的案子了。
作者: lovelysue (你却越来越远)   2014-05-25 23:17:00
老人换屋会换小?还换大?年青夫妻肯跟父母住太少
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 23:20:00
你这就太鬼扯了~~拜托大坪数从去年开始就几乎非常难卖有可能2~3年后忽然变好卖?~~这不可能的~~
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 23:21:00
年轻人的首购就是房地产的最大基本盘
作者: goldmark (刺兔马)   2014-05-25 23:21:00
就算是假空军,释出的量远大于承接量时,多军还笑得出来?
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 23:22:00
为什么过去十年会大涨~~只要看人口趋势一清二楚
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 23:24:00
重点不是看少子化(刚出生又不用买房子)~~要看的是
楼主: apege520 (apege)   2014-05-25 23:25:00
每年进入需购屋年龄(30~32岁)的人口数~~看这最准
作者: tinannkimo (白色狂想)   2014-05-25 23:47:00
住习惯的老人.根本不可能搬家.别傻了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:54:00
只看结婚对数的话2004开始就超低,比过去几年还低
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:55:00
09则是10年来最低的一年。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:56:00
上次这么低是60年代人口总数很少的时候
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:58:00
所以找你说法,04年起狂崩,09年破底?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 00:00:00
若只看出生率,过去10年有升有降但相对过去都算很糟
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 00:02:00
2003到2013都在19万22万之间流动,永远回不去2002
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 00:04:00
所以生育率显示2002房市需求相对大房市最好,而目前这几年需求少是怒崩许多年? 很扯.....
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 00:08:00
我是说进入30~32岁人数~~根结婚对数有什么关系????
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 00:09:00
首购年龄不等于结婚年龄~OK???
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 00:10:00
台湾首购年龄这是有统计数据的~~你扯一个我根本没在讨论的结婚对数~然后说我说的很扯???你会不会太扯阿?????
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 00:13:00
我都说出生率根本不用看了~~你又扯出生率干嘛???
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 00:14:00
都在扯我没再关注的东西~~你在想什么????????????????
作者: B9314052 (乌咪)   2014-05-26 00:50:00
台湾基本年轻人首购平均年龄约在31岁上下??随着房价变高年轻人首购的年龄会变大吧~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:31:00
根据统计“青年安心成家专案”的首购族的年龄集中在40至50岁间.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:32:00
若是房仲业的数据则是38岁以上
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:33:00
其实这些年来,主力都不是真正青年
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:37:00
进入购屋年零在我看法就是成家和生子这导致购屋压力出现,但不见得马上买
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:38:00
买的时机牵涉到政治经济社会,难以简单预测
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:39:00
以30岁当首购基准是80年代的事了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:42:00
以前人早婚早生,现在晚了近10年以上
作者: kay2005 (老了吗?)   2014-05-26 02:38:00
大家忘了 环境会变 生育率 开放 一个决策就都不一样了
作者: kay2005 (老了吗?)   2014-05-26 02:40:00
还是觉得有需要的 就买能力所及的 等个十年 太久了
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 05:22:00
你那个数据是台北市的数据~~~台北市首购年龄目前约在38~39~~但全台是在31上下
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 05:24:00
根本没什么难预测-_-"~~首购年龄都有数据的
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 05:37:00
还有我没记错的话青年安心成家购屋贷款是给年龄20~45岁的人用的~~
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 05:38:00
所以怎么可能集中到50岁????~~你真是越来越鬼扯
楼主: apege520 (apege)   2014-05-26 05:43:00
最后首购大约占全台成交比重约20~40%~这还不是主力???
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-05-26 08:41:00
所以其他县市的房价所得比 其实还好! 贵的是台北然后台北也不是一般授薪阶级在买的了~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:51:00
别怪我说你消息不新,限制年龄因为涉及歧视,公股银行取消了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:52:00
资格限制:借款人年满20岁,且借款人与其配偶及未成年子女名下均无自有住宅,单身亦可办理。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:53:00
单身者为什么也算成家?60岁也算青年?所以你才是记错鬼扯.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:54:00
我本人去办过,你有吗?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:56:00
政府怕有歧视老人和单身,早就开放了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:59:00
一堆网络新闻都没更正,引用旧的
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 11:01:00
行库统计,平均借款年龄集中在40至50岁这是事实.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:24:00
若不限于安心成家方案,北市整体首购则是平均40.9岁。也不是房仲业说的38-39, 那是实价前旧资料,实价后地政局资料是首购平均40.9岁。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:26:00
其他五都首购也早就明显超过31了,那是多年前旧资料。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:27:00
更难堪的是换屋族年龄层和首购是差不多的,只差0.x岁
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:30:00
因为以前年轻敢买的,现在换屋比同龄首购者轻松。

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