※ 引述《rdcf (电脑又挂了..)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 其实这问题很大.
: : 不是你想课就课的到.
: : 而问题在哪??
: : 不是在啥投资客和自住户的战争.
: : 问题在....企业.
: : 你今天持有税1%...你企业不动产要跟进吗??
: 要,绝对要跟进
fair
: : 你跟进,台湾中小企业会死掉90%....
: : 我说真的...会死掉90%...
: 数据是?还是卖便当多年经验??
: : 甚至火会烧到大量海外台商.
: : 你以为那些毛二毛三的工场在赚啥...XD
: : 他们在赚土地增值阿...
: 那建议工厂可以关了,省人力省电费,放著养蚊子就赚了
: 为什么还要开工???
没现金流没订单贷个屁款 不开工没营业额
你拿什么东西去跟银行超贷 r=1.5%的低成本资金炒地皮?
: : 你以唯台商在越南大杀四方本钱哪来??
: : 台湾不动产融资弄过去的阿.
: : 甚至...你自己看,多少企业都用不动产在贷款拿钱来营运.
: 持有税课下去,房价腰斩,大企业要扩厂变得容易,年轻人要创业变得简单
你可能不太清楚企业扩厂贷款是怎么回事
: 医学系毕业要开诊所不用揹好几千万贷款
一张椅子就上百万了 开诊所房子只是一部份
该背的少不了的~
: 甚至ceca你要开连锁便当店,本来只能开一间变开了两间,看你每天笑呵呵
他便当店已经赔了不少良心钱 靠房子增值在撑
你叫他每间房每个月多缴2万块税金他才真的会收起来不干
: 至于你说靠着增值在赚的,说实在,没能力就倒一倒吧..
是啦 不过一次倒那不叫正义 那叫灾难
: 浪费社会资源,人家台积电,日月光三不五时在扩厂,这政策根本利多
先不要提台积电日月光全世界就这几间
他们扩厂联贷你以为是拿什么在贷?
: 不然你怎么跟人家三星抗衡??高土地高房价绑住企业??
: 当然啦,这政策会让手上很多房产的人受伤,你台北的店面应该影响不小
: 所以你不赞成我也可以理解,所以你只谈坏处,绝口不提好的部分
: 没有政策是100%完美的,但是你不能只拿坏的出来讲阿....
政策现实就是顶多慢慢来 两三年内能看到已经很了不起了
: : 而你突然把水温大改变....
: : 你知道海水温度上升两度,那区里面的物种会死掉七八成吗??
: : 企业也是一样....你乱动本来的平衡.企业会全面崩盘.
: : 然后...你甚至可能造成东南亚经济大恐慌.甚至蔓延到世界性经济萧条....
: : (不要太小看台商,中国前200大出口企业,100间是台资..你以为台商是吃素的喔
: : 吃素就不会把台湾房价吵成这种世界奇蹟了..XD)
: : so....你确定你要动企业?
: : 而你不动企业??...
: : 靠杯,那我把房子全都挂给法人不就解套了.
: : and....低税一般是小国会走的路.
: : 小国没物产,但是因为小,所以'港口饱全国饱..
: : 有物产或大量人口的国家,才爱高税金...
: : 所以泛举新加坡,香港,瑞士,税都很低,更不论啥摩纳哥免所得税.
: : 因为小国主贸易,你工业技术在强,靠杯你还是要主贸易.
: : 而你税高,不利于贸易,你会把商人赶去其他地方做生意.
: : so...小国都马降税来增加商人在他国土上贸易..然后以量取胜.
: : 在把抽到虽然税低但是量大的钱,用于社会福利作用于她数量不多的国民和国土上.
: : 大国这样干会造成港口过度发展,其他地方过度没落.....然后贫富差距非常可怕.
: : 因为人口多,土地大,你在怎样冲量,税金还是不购.
: : 但大国有大市场,大土地,大物产,所以可以造就产值和消费.
: : 自然她不怕你不来,只怕你来了不走...所以他们会抽种税,并且越发达越重.
: : 以便于平衡贫富差距问题.
: : and...基本上顶尖的富豪会喜欢移民到小国去.
: : 像白人就爱去瑞士,少数顶尖去摩纳哥,华人爱去新加坡.
: : 台湾因为兵役和排中国问题,所以一般只有台商有这个福利窝在台湾.
: : 而小国就抱这些少数的有钱人来过日子.
: : 大国则是有钱人在怎样抱也是不太购力,所以她不怕部分有钱人走.
: : 但他有大市场和大物产,所以还是有有钱人会留下来,因为有钱人的企业投资都会在这边.
: : 而大国自然就会从这些有钱人身上抽取更高昂的税金....
: : so...这就是税的问题和影响.
: : 而小国一般房地产为啥会贵,也是因为有钱人多.
: : 国土小,有钱人多,又很多低税和避税管道.
: : 自然置产的人多,土地寸土寸金.
: : 音此回头看台湾.
: : 你台湾没物产,没市场...
: : 你确定你要学米国英国那样抽重税??
: : 可以抽看看阿..XD..大老板立刻移民,总公司迁出台湾并且改国籍.
: : 反正新加坡就在旁边,曹某某不是都过去了.
: : 大家自己想一下,台湾的前几大企业,哪几个没在外国设厂或大笔投资.
: : 甚至大家想想,他们在外国投资和在台湾投资的比重又差多少.
: : 因此....
: : 也许你真对要让房价跌这点来看.
: : 抽持有税1%是很有效的办法,绝对有效,立刻见效.
: : 可是问题不是发生在效果.
: : 而是这件事情无法执行....
: : 无论是技术面还是基本面.