Re: [问题]我们可以多讨论些对房版有建设性的事吗?

楼主: waitrop (嘴砲无双)   2014-05-19 08:14:46
最近打算要买房所以到本版来看看,
发现这系列文章,
其实元PO太在乎酸民的闲言闲语了,
好好做自己不需要太在乎酸民,
小弟还不是在网络上一天到晚被酸不会写程式,键盘假外商,
小弟一直把酸民拿来锻炼自己的修养,
其实当医生不乱花钱的话,
三十岁上下买间房子是很正常的,
当然大安区的房子还是买不起啦,
小弟高中同学大概有一半在当医生,
几乎每个都买房子了,
最快的一位是牙医毕业一年在高雄市买房,
但他是不要命的接一堆班,比GG轮班更操接更多班,
转最多钱的那位是在做医美的,
目前是中港台最受注目的医美界新星,
最拿手的就是网络行销打嘴泡,
网络医美口碑第一把交椅
其实大部份念医科的家境都普通甚至很多家境并不好,
不要再酸说什么家里资源多才能考上医科,
其实真正有钱的都不会念医科啦!
小弟高中念的是公立高中,而且是放牛班,
大家就是什么都没有只能唸书,都很认命的读书,
大部份有钱人都念私立高中然后出国唸书或是读MBA之类的,
或者每天都在想着开公司,
医科大部分是为了改善家里状况只能硬著头皮认命念书,
很多念医学系的因为家里没钱所以选念公费,
然后毕业当华佗到处行医轮调医院好几年去还公费的钱,
其实小弟高中跟大学有很多优秀的同学,
大部分同学的发展也都很好,
小弟觉得做人最好要有知足跟欣赏别人优点的心,
简单说就是要心胸宽阔,不要看到人家好就在酸,
不然像我这样优秀同学这么多,
研究所跟在国外遇到一堆超级有钱人,不就要自杀了
看到别人好,就要想办法学习
※ 引述《e33195》之铭言:
: : 2004 大四
: : 买人生第一间房子了 (洒花)
: : 我跟我女友两个人把身上所有的存款都丢下去终于买下来了
: : 不过没钱装潢 所以硬著头皮跟妈妈情借了15万
: : 买在男方名下
: : (强调大四就买房了!不过是两个人存款加起来又再跟家长借钱!)
: : (不用自己负担学杂费真爽!爸妈给的钱还有家教的钱全部可以存下来!)
: : (众鲁们家里环境差需要办学贷是你家的事!)
: : (我爸妈给我一个好环境让我可以专心念书考上医牙是我的优势!)
: 强调大四 哈 好吧 你要这样想我就没辄了 不写时间空间背景纯粹说我买
: 那不是更像炫耀文
: 我是没学贷 那又如何 知道为什么我兼家教 因为我不跟家里支零用金的
: 也就是我爸妈只付我学费而已 生活自理
: : 2007 当兵
: : 买了第二间房
: : 买在女方名下
: : (当兵还真是强大!头脑好的人懂得钱滚钱就是不一样!)
: : (别人当兵在吃茶喝鱼 胜利组有女友把钱都省下来再买第二间房)
: 不吃鱼喝荼也能被拿来亏@@
: : 2011 开始工作了
: : 买了第三间房
: : 买在男方名下
: : 但是两人加起来的存款不够 硬著头皮跟妈妈情借了50万
: : 代价是 婚礼的费用 要自己负担
: : (太可惜了!本来我结婚一毛钱都可以不用花的!)
: : (但是因为手痒又想买房子 可是钱又不够 怎么办? 没关系我有钱妈妈)
: : 同时把第一间房贷全部缴清了
: : (我生在一个幸福的家庭 爸妈都有工作 不用跟我伸手要孝亲费让我可以专心还房贷真爽)
: 我爸早在第一屋交屋前就过世了 我妈是一眼失明另一眼严重青光眼的患者
: 根本没有工作能力 孝亲费的问题我曾经在推嘘文里回应过
: 我不明白你什么都不知道的情况下写出这些想表达什么
: : 201X 生小孩了
: : 买了第四间房
: : 想把其中三间卖掉 只留下一间就好
: ????????????????????????????
: 我可以说笑到翻掉吗 这明明就是出售
: 你连文章内容最基本的买跟卖都没搞清楚
: : 推文补充部分
: : 不用揹学贷是我的优势
: 这是为了回应你 如果要有学贷的人才能分享
: 那很抱歉我没有 所以我说这是我优势
: : (众鲁们要自己扛学贷那是你们自己命差 怨不了人)
: : (幸运的__子)
: : 谁说我没有给孝亲费了 我把我的存摺印章都摆在我妈那边 要用钱自己去领喔!
: : (我家人根本不缺钱 我把存摺印章摆在他们那边也没差 反正他们已经借我50~100万买房了)
: : (哪像众鲁的爸妈 一天到晚跟你们要孝亲费 你们不敢把存摺印章给爸妈保管也是正常的)
: 我有哥哥姐姐 他们书唸得没我高 收入也没我多 给不了老妈什么孝亲费
: 如果我固定每个月给我妈多少钱或拿多少钱给我妈 我怕我妈管不住她的嘴去说
: 这样对我哥哥姐姐会不好意思
: 所以我选择直接给他一本簿子 美其名是备用金 叫我妈有要用就去领
: 淡化掉孝亲费这个词 我有我对自己哥哥姐姐的顾忌
: 如果你要这么想那我没辄
: : 板友:原PO好强大喔!当兵买房的钱哪来的!
: : 我医院实习领的 (有关键字了喔!!!)
: : (可以不用自己负担学杂费 无后顾之忧专心念书考上医学系真爽)
: : (这是我的优势喔! 你们这些鲁鲁没有的喔!)
: : 以上内文就是我昨天看到的大意
: : 原PO发分享文没有不对
: : 但是过度强调一些关键字就让人觉得很__掰
: : 而且家里环境好可以让你专心念书考上医学系 房子一栋接一栋的买也没什么了不起
: : 如果你嘴上功夫够了得的话 别说是房子 连天龙市长都可以选勒!
: : 我知道这篇翻译米糕文比较偏激
: : 板上的确是充斥着许多垃圾文
: : 难得有一篇分享文是该给掌声
: : 只是一直出现一些关键字 让人看的就很"规____火"
: : 要发这种文章其实PTT有专板 showoff 在那边你要怎么澎就怎么澎 没人会不爽
: : 我只是把我昨天看到的 写出来 如果有得罪该板友的 请多包涵噜!
: : 人家现在走内化路线在培养气质 也想钓个牙医呢~^^~啾
作者: vicky6068 (考试必胜!!)   2014-05-19 08:38:00
说的好!看到别人赚,要学习不要酸!
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 08:40:00
若是在科技版,我会说你对。但这是炒房版,你会看到抽
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 08:41:00
菸的人姿势很帅,然后叫大家去抽吗?对社会有不良影响
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 08:42:00
的行为,还要鼓吹大家去做,有没有搞错啊
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:02:00
买房不等于炒房,为什么置产要和抽菸比?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:03:00
真正炒作的人一年都不只四栋了,何况原po是用半辈子
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:08:00
置产的行为就是炒房了,一户家庭所住的房子就只要一间
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:09:00
,每个人都买多间房,房价那能不涨,投机那能不发生,
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:10:00
最后当然就是房价泡沬,拖垮实体经济,这么严重的外部
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:11:00
性,甚至比抽菸还糟糕,台湾、日本、西班牙、美国、东南亚等,一大堆的例子都证明了。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:13:00
那是因为房价贵,你才觉得置产就是炒房,几十年来置产一直占台湾房市很大比重。因为华人对土地热爱
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:14:00
实际上房价贵是因为热钱无处可去,缺乏投资管道。
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:19:00
你不觉得你第3句的解释打第1句的脸吗?置产的行为会增
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:20:00
加房市需求,在供给无法跟上的情况下,房价就是会涨,
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:21:00
所以是置产造成房价贵,置产就等同炒房。
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:23:00
没投资管道就自己想办法啊,不然就去存定存啊,炒房对民生百害而无一利,香港被炒到卖三宝饭的都要迁到台湾
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:24:00
了,台湾接着再被炒下去的话,以后要去印尼卖鲁肉饭了
作者: obov (来嘘苍真)   2014-05-19 09:38:00
楼上 可是你没办法阻止别人不置产八
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:43:00
阻止置产和阻止储蓄一样是不可能的。但长期置产和短期投机炒作不该划上等号。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:45:00
觉得没价值你就去租就好。
作者: sweet222 (就是要让你感动)   2014-05-19 09:50:00
有多的房子拿来出租 还ok
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:55:00
让房地产利润降的相较其他投资更低,就可防止大量置产
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:56:00
用实价课税扩大税基,然后降低所得税和消费税,所得税和消费税的降低都有助于经济发展。1千万的房子1年缴10
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:57:00
万的税,然后上班族年收百万以下不用缴税,你看房价跌
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:58:00
不跌。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 09:59:00
置产才是造成房价不跌的原凶.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 10:00:00
尤其是那些置产然后增贷的..就算台北所有中短期都撤光了.置产不死,房价不跌.
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 10:06:00
多军的小喽囉多学点好吗?看看楼上在说什么。
作者: aimlin ( )   2014-05-19 10:31:00
现在医师都买哪?我每年只有两百多收入,顶多到三百
作者: aimlin ( )   2014-05-19 10:33:00
比起房价,赚的钱少的跟屁依样
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:48:00
长期置产本来就会让房价稳定不易跌,但短期投机才是炒作别忘了多数租屋供应(住家与店面)也是来自于长期置产客
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:51:00
很多人只是换屋,旧屋不缺钱就不卖,放长租。
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 10:52:00
你以为房价涨,置产客不会赶紧增贷抢房子吗?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:55:00
长期置产房屋收租,这和投机炒作是两码子事,正常社会都需要不少长期置产的提供租赁供应。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:56:00
就算少数增贷,那你也不能把置产全都成投机客阿。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 10:58:00
其实投机客本来就是模糊定义..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 10:59:00
你房子买了三年住了住换屋.这样算置产还是投机呢?短期的定义是,买了当场卖还是买了放两三年后卖也算?
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 10:59:00
有钱人置产住家跟你搞出租囉,你在搞笑喔,先去认识几
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-05-19 11:42:00
看到别人优点,要学习~
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 14:04:00
少恶心了 税率太低才是房价不跌的元凶 置产只是刚好
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 14:05:00
700万房子一年课20万税 高雄王就算有妈靠也不囤不起
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 14:06:00
你能够去美国大城市囤房 我佩服你 我欣赏你的优点
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 14:07:00
华人能去也是在国内贪饱了才过去 又不是20年前了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 14:23:00
持有税高的地方,租金都很高喔.英国投报率5~8%...炒过之后还有5%.号称租屋保障最好的德国也差不多这个数字.所以置产,出租养阿...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 14:24:00
哈利波特和荣恩,不是都在炒房..XD...吵租金的不同国情有不同的炒作方式.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 14:25:00
德国因为房价涨,结果租金连带上涨.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 14:26:00
汉堡和慕尼黑不是上次才报过,租金涨到很多人民住不起.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 14:49:00
持有成本高到市价1-2成就有可能压低房价所得比,因为没人屯的起,但问题是也导致更多人买的起但养不起
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 14:51:00
没有完美的解决方式。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 14:56:00
任何打压政策都是全面增加购屋难度阿.竞争市场本来就是这样,有钱人会抛出,代表穷人更买不下手.只是..房价确实会掉下来..XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 14:57:00
房地产本来就是很难搞的资本阶级问题.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 14:58:00
所以当年马克斯才发名共产党和土地国有理论.然后深受广大的劳工农民欢迎.你看,其实台湾所有反房价的想法和理论.都麻很像马克斯主义...XD
作者: turgnev   2014-05-19 15:35:00
主因是利率低,不是税率
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 15:58:00
汉堡我不知道啦 我朋友在那边念了十年书 他跟朋友合租
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 15:59:00
公寓一人一房 共用客餐厅 住的很舒适 一个月租金2万我想不到德国人租不起的理由
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:01:00
我还是支持租金跟所得挂钩的理论,房价涨,税付得更高
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 16:01:00
这两年才暴涨阿...之前超稳定.
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:02:00
穷人更买不起没错,没有人接手 租金再涨,连人都跑走没收入又卖不掉 请问房价怎么维持下去?
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:03:00
国外不像台湾 离开台北没有工作 没有合理收入
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:04:00
租金如果涨到无法负担就离开 所以有抗衡的力量
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:05:00
台湾是租金难以负担,工作又离不开,只好忍痛买 XD
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:06:00
或是租屋没保障 会被房东刁难 所以忍痛买 这样吗XD
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:07:00
只有杜拜才有你这种 房价高->租金高->联合涨价 的状况
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:08:00
没记错应该也是因为这种拉基国家不用缴税
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:09:00
好像只有买卖的时候那次仲介费和税金
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:10:00
然后政府一下令下个月开始另缴5%房租给政府
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:11:00
名义上不是税 是添加在公共费用上面
作者: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 16:12:00
房客要自己负担 房东超爽der然后一个小市区两万多间房子待租待售你钱很多可以去那边投资啊

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