楼主:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-05-15 08:37:03究竟要不要提高持有税
这个网络吵很久
而争点
在于提高持有税 房东是否会转嫁给租屋者?
最大公约数的看法认为这是一定的 尤其是台北市
why?
看看每年中南东部北上 大台北地区念大学或研究所
毕业后 妳看看有几个愿意会回他们故乡就业
每年大批"非台北人且非台北拥屋者"的年轻人拼命往大台北地区挤
一部分原因是因为就业 即使领22k也要待台北工作
另一部分是 不需要工作 但没在台北生活会死掉 会生不如死
然后 每年过年时 整个台北火车站 板桥火车站 都是人山人潮要回故乡
而过年期间 台北像个空城
所以租金谁有主导权??
当然是房东噜
你把持有税增加 房东就把它转嫁到房客
若房客负气不租
ok阿 又不缺赚你这笔 每年一大堆中南东部人拼命要往台北挤
这些向往台北市的中南东部人 若不住台北 对他们而言 真的会痛吴育升
不是啦 是痛不欲生
所以我敢保证 台北房东把租金转给房客 房客还是会吞下去
因为对于这些中南东部人 能生活在台北 才叫做"人参"
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 08:53:00如果台北每年可以存的钱少了，就会考虑回南部，往台北挤是因
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 08:54:00为钱多房租低，如果薪水越来越差，租金又涨，就没理由待台北
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 08:56:00不过这样也好，把一堆人洗回中南部
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2014-05-15 09:03:00有工作 vs 便利商店都抢破头
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:03:00不用说台北,五都市区都很好租...要不是广大屋主都是因为"当年入手价"低.所以才爱租不租,租金很低.
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killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2014-05-15 09:04:00周遭一堆朋友说中南部生活不习惯 一定要待在台北的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:04:00但你只要一增加他们持有成本,绝对立刻反映到租金上面.台湾人一毛不拔的个性大家又不是不知道.
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:05:00这..你不租可以,请跑去1x公里外住巴.看是一个月多500~1000块比较贵还是妳跑几公里外比较贵.
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:11:00租屋市场很竞争，花时间就可以找到更便宜的
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:13:00隔的乱七八糟的小套房才在很竞争巴.
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:16:00一般两房三房,你确定很竞争??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:38:00这是真的很执著..虽然我搞不清楚是为啥..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:39:00肚子扁扁也要住台北...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:42:00我只是建议别人有选择不用住到台北.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:43:00我就深知一般人多么梦想挤入台北..XD
然后其实我讨厌台北...好险不用住那 买那边的房子!!
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:47:00ceca如果你今天是在台北卖便当就不会建议别人离开台北了吧？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:49:00三房两厅真的很竞争，反而小套比较好租
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rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:50:00台北小套如果15000，三房两厅大概只要22～25000相对便宜，空间大好几倍
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:52:00我在台北的店面是出租,才不会自己想卖哩..赚租金就好.我也不是讨厌台北,只是目前我在中南部有更好的生活水平.我讲过,哪天中南部长的和台北差不多,就该我搬回台北去了.
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:53:00怎么又扯到店面了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:53:00and...两房三房租金比率本来就低,但是你选择也少.有兴趣可以去查一下出租数量比.
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rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:54:00少没错，因为客群也少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:55:00其实两房三房是很强烈的刚性需求...而涨租这才是基准点..套房那个,一个三房改四间套房...你三房涨1000好了,四间套房只要各涨250.so...租金涨要看两房三房..
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:56:00所以相对来说并不算少，毕业就租套房，结婚就买房，跳过租三
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 09:57:00不过台北三房真的便宜，20000出头就可以住一家人了
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 09:59:00主要是,毕业租套房,结婚买不起房...只好租屋.这种很多...所以两房三房刚性需求很强.连高雄两房三房需求性都很高了..更不论台北.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 10:00:00其实广大的人民是金字塔,越下层的越多.买不起房租屋的人数量非常可怕的多.以前的某间大楼,住户和屋主一大多都不是同人.
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rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 10:37:00租屋的人这么多,房租怎么还是这么低..房东太佛心了吗?
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rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 10:38:00我觉得应该有不少人觉得租金低成这样,干脆不买了,即便买的起
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 10:46:00就入手价便宜，房客好相处，屋主懒得涨啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 10:47:00增加屋主成本则是把屋主带到另一个思考环境去尤其，很多房子屋主都同一个
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 10:49:00其实房客好相处,房东还可能降价,省麻烦一直带看,或是擦房客
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rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 10:50:00屁股,我朋友卫生习惯好,偶而扫外面共用走廊,半年就降了500 XD
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 10:51:00不然涨个500,下个房客是什么妖魔鬼怪都不知道..
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windprism (where is the haha point)
2014-05-15 12:31:00租屋时我跟房东谈好一次缴一年，租金给折扣，房东高兴的
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 12:39:00对阿~房东要的是稳定跟"正常"的客人,不是为了想多涨500
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-15 12:40:00所以ceca大你可以先在高雄试涨500,租出去表示你原本就太低了租不出去就....看要不要降回来吧XDD
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:16:00
说实在的 房租这么好涨的话 根本不需要等加税才涨
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:17:00
现在立马就能涨了 还等是在等啥? 至于ceca一直把店租跟一般房租混在一起讲得 要麻不懂要麻就是慌了 不过他都要
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:18:00
移民了 应该是想找替死鬼接手而放的假利多消息吧
作者:
kkmon ( )
2014-05-15 20:38:00地产大亨出走，善心投资客吞货
作者: kagoaimm (移动) 2014-05-15 22:20:00
单纯觉得台北比较好约砲 XD