※ 引述《littletight (多像19岁那年的他啊!!)》之铭言：
: 想请问板上的各位高手
: 房屋若有设定"最高限额抵押权"
: 如果该笔设定抵押权之借款已清偿完毕
: 请银行开立的“放款余额证明书”是长什么样子啊？
: 上面会记载一些什么资料吗？
银行开立的是 清偿证明书 正本
代表 借款人已经将此笔抵押贷款结清
可带本文件正本到 地政事务所 办理涂销(房子不再抵押给这间银行)
内文记载的部份 可能会因不同银行有所不同
: 会这样问是因为
: 在几天前
: 有人为了要提供财力证明取信家人
: 拿了一张某银行开的“放款余额证明书”给家人看
: 说他的房子设定的抵押权都已经清偿完毕了
: 所以他的房子市价很高之类的
: 可是我看那张证明书(而且是只有影本而已@@)
: 上面只有写：
: 借款人姓名.一个帐号的号码(谁知道这是什么帐户的帐号@@)
: 然后写"贷款余额0元"
: 我看来看去看不出个所以然...
: 再加上我去线上地政系统
: 调阅那栋房子的誊本和异动索引
: 异动索引上面完全没写抵押权已经涂销啊
二种可能
1.他确实已经结清贷款了, 银行也开立文件给他
只是没去 地政事务所 办理涂销
所以 你查誊本 他项权利的部份 一样还留有XX银行的抵押权
异动索引 也不会出现已涂销 (因为他没去办 涂销)
若他确定他已经结清贷款 可以请他去办涂销
他去地政事务所办好后 大概过一小时
再调一次誊本及异动就会出现了
2.那是假的........
: 我现在超怕家人是遇到诈骗>.<
: 所以想请问板上熟悉房地产相关事务的版友
: 一般而言
: “放款余额证明书”到底是长什么样子？
: 还是有什么其他办法可以查到那笔房屋贷款真的已经清偿了吗？
: 或者说
: 我如果拿那张影本去银行柜台求证
: 可以请银行人员帮我查吗？
因个资法的关系
非 借款人 银行人员是不会帮你查的
: 麻烦知道的版友不吝解答相关疑惑，
: 感谢~