楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-05-14 17:28:371.来源连结:
http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1399883401&cat=Finance
2.内容:
打房盼增持有税？ 帅过头：打到穷学生
2014/5/12 下午 04:30:01
政府打房频频出招，现在更有300位学者组成“房改盟”打算监督政府，还提出希望能把
房屋持有税提高到市价1%，但房产投资达人帅过头指出，增加的税率恐怕会直接转嫁到租
金上，大约5%，痛批打房没打到反而打到穷学生。
房产投资客帅过头：“我们一定会把它(提高的税率)转嫁到租客的身上，持有税加了10倍
房租当然加5千嘛，薪水没有加，就变成租不起了，本来买不起变成住不起。”痛批政府
打房打到穷学生，现在还有300位学者希望能把现行房屋持有税从市价0.1%到0.2%提高到
1%。
房产投资达人帅过头点出提高税率租金恐增加5%，但房改盟打房还提出全台房价所得比应
该降到5到7倍，其他像是增加社会住宅、控制租赁市场也都得考虑。房产投资客帅过头：
“美国的房租非常的贵，因为它持有税是1%到3%，那我们现在从0.1%要跟美国看齐，我们
的房租就会跟美国一样贵。”
举例来说，总价1千万的房子，房屋税3.6%，税金年增7千2百元，如果转嫁房客，一个月
至少增加6百元。但专家认为光提高房屋税打房恐怕有限，毕竟房屋评定现值超过30年没
调，税基偏低，加上未来夫妻限住1房，就怕引发离婚避税潮，政府打囤房能不能真正落
实恐怕是挑战。
3.心得或感想:
转嫁的部分前面的文章讨论很多了 可以自己爬文
东森访问 原音重现
https://www.youtube.com/watch?v=7ZnkaXkAW08
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:10:00"房改盟打房还提出全台房价所得比应该降到5到7倍"根据营建署资料 全国房价所得比才不过8.37
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:11:00扣掉双北后 只有台中澎湖超过8 其余县市连8都没有
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:12:00这样到底是为什么要打房=.=? 难到其他县市要低到3-5才合理??
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:14:00阿呆 真的该怕的是那些住台北的穷人 绝对缴不起房屋税之前版上就有人说过了 这样搞 就是会把穷人洗出台北
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:16:00台北市随便一间老公寓都两三千万 市价1%课税 一年缴二三十万
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:17:00等于是每个月花两三万在跟政府租房子XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-14 18:21:00已笑
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2014-05-14 18:23:00房价崩了，房租不就降了
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-05-14 18:38:00之后就会出现一堆2坪鸟笼房租给学生了
房改盟说的是囤房才须缴高额房屋税吧，关自住穷人屁事
你帅过头敢带头炒房就不要怕多缴税，租金不是你说转嫁
就能转嫁的,还呛声说受害的是学生(大概想说学生好用)
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-14 18:47:00话说 阿房东都没在缴税的 是要转嫁什么啊????
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-14 18:50:00那囤屋没租人的要转嫁给谁？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-05-14 18:51:00加税打到穷人 调高利率也打到穷人 穷人可以不要买房子了吗
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 19:00:00一个真正有效的打房措施绝对会伤到穷人 请认清现实要打房可以阿 就要有大家一起死的准备
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 19:01:00不要想说只死投资客和有钱人 穷人学生鲁蛇没事 这是没可能的
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-05-14 19:04:00没说不能囤房,只要缴税.提高房租,也要有人租.
好啦，如果真的课到我们了，版上的房东我们一起涨吧！
作者:
maxmaster ( Corleone)
2014-05-14 19:08:00问题是要租的房客比要出租的房间少买房就是要炒,顺便租,只炒不租 不好撑
作者:
kage01 (嗯)
2014-05-14 19:09:00哈哈 打穷人 现在会天天给你上街头
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-05-14 19:32:00
快涨阿不用等持有税转嫁，不要嘴炮
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-05-14 19:33:00
能涨早涨了还需要等持有税这个梗吗？
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-05-14 19:34:00
一坪租个5000好了，快涨XD
作者:
hydeyhb (海豆)
2014-05-14 19:36:00投资客好呛...
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-05-14 19:38:00
等你涨，不要嘴炮阿
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-05-14 19:40:00黑心投资客,什么话都讲得出来,你炒房时有想到买不起的人吗??
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 19:45:00看标题看成 学生看到摔过头，就想打?
作者: meto (meto) 2014-05-14 19:48:00
忘了考虑内斗扯后腿的本性~会有人削价竞争 故意逼死杠杆大的
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2014-05-14 19:54:00改1％，现在已经买房的就会干爆政府了但是要正常房价的确只能这样
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 20:02:00削价竞争逼死杠杆大的=.=?然后房产低价出清拖累大家????
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 20:03:00"大家"是指哪群妖兽?
作者:
macro (十里坡剑神)
2014-05-14 20:19:00台湾空屋这么多，有种你就涨，看租不租的出去...
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 20:34:00喔~ 图呢?
作者: meto (meto) 2014-05-14 20:36:00
指包租公婆不会团结一起涨的意思~饼就这么大 隐性竞争
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-05-14 20:37:00建议P大一年涨1倍房租,超好租,没几年你就亿万富翁了
中南部确实有在涨租金的趋势，朋友租店面合约到期直接两倍涨=13万
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 20:49:00现在都网拍了... 还在拨接上网吗
作者:
prpure (风速)
2014-05-14 21:07:00应该要1.5%吧，市场才会往正确的趋势走
讲的像一定要跟你租的一样.涨房租我不会搬走挑别的喔
作者:
taboo00 (keep improving)
2014-05-14 21:15:00土地权收归国有就解决了
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 21:19:00差不多 香港收回去都归国有 台湾不会不一样
作者:
mmmbop (wanderlust)
2014-05-14 21:40:00穷学生不会有房产
这什么神逻辑，你涨价老子不租，后面还有很多房东要租
作者:
tyantmf (weekwnd)
2014-05-14 21:53:00那我就去报税 (嗯?
作者:
abc53 (abc)
2014-05-14 22:05:00出来讲话 代表开始紧张了吧 要喝喝喝西北风了?
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 22:07:00摔头只是想透过新闻传播提供各位投客一个解决方案有点偷反托拉斯的味道 一个人涨没用 大家说好一起涨就OK了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-14 22:08:00就说大家来看看，租金涨不涨，涨500我是确定的
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 22:09:00c,维持善良风气，嘴砲记得附图..
作者: kco85635 (小伦) 2014-05-14 22:25:00
打到穷学生是吧 这种生育率 未来都没学生了 还在穷学生
作者: kco85635 (小伦) 2014-05-14 22:27:00
炒到没人生 以后一堆老人没有年轻人怎办 一个人拥有100间
作者: kco85635 (小伦) 2014-05-14 22:29:00
房产 每个人都是大地主 这样有房有钱有用吗 谁来生产缴税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-14 22:39:00放心,你没看到留学生越来越多..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-14 22:40:00台湾大学本来就会走国际化,全面开放.所以除了尾端那些学校外,其他学校其实没有太大影响.至于尾巴那些学校,因为去年通过啥校舍用地可改使用地目条款.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-14 22:41:00所以那些学校不是倒掉,是把土地收起来盖大楼炒地皮...XD
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-05-14 23:50:00
ceca大是说一坪涨500吗哈哈，会不会太可爱>///<
作者:
ITMVP (...)
2014-05-15 00:10:00根本就是拿学生当挡箭牌
作者:
ITMVP (...)
2014-05-15 00:11:001%持有税，了不起会课到1-2年的高税率(房价高)
作者:
ITMVP (...)
2014-05-15 00:12:00第三年开始100%要跌的。届时1%持有税也没多少钱了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 00:15:00出租阿,现在又不是要卖房给学生.and...你税4000块加到5000好了,那我房租每个月多500.我觉得应该还不赖吧...有时候不要赚太多比较好.
作者: kco85635 (小伦) 2014-05-15 00:23:00
一般来说外国学生都会有补助宿舍 尾端大学学生就是租屋主
作者: kco85635 (小伦) 2014-05-15 00:24:00
力 你尾端大学校舍用地更改收掉了 更难租出去清交成中央中山宿舍都不难申请....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-15 00:31:00你留学生卡住宿舍,本国学生就要外租拉..and..大量外级留学生后,自然补助也会降低...
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2014-05-15 01:34:00真的拜托你们涨，记得附图就好。
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-05-15 08:19:00同意帅过头 其实这也不是帅过头第一个讲 每个台北房东大多持这样态度
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-05-15 08:21:00囤房税 比较重要 也能打击一定程度
作者:
zusuki (小建建)
2014-05-15 08:41:00大学新生人数一年比一年少.. 是能转嫁到哪里去 笑死人
作者:
Asasin (Assassin)
2014-05-15 09:05:00市价1%? 那缴完过一个月房价跌要退税吗?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-05-15 09:07:00反之，涨要补税吗? 还有，市价基准是啥? 怎么算?
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-05-15 09:36:00依这论点,不然再"调降"持有税,减轻租屋族负担.超棒der.
作者:
windprism (where is the haha point)
2014-05-15 12:28:00要涨就快，然后房客退租、不断带看、最后降价求租的轮回
作者:
gontex (Dexter Freebisf)
2014-05-15 12:51:00看来是真的打到了
那房价涨的时候 取得成本垫高 怎么不顺便也来涨房租??
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-05-15 14:47:00逻辑不通呀，如果房东都把税转嫁给学生，甚至还转超过
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-05-15 14:49:00税增加1万，房租涨1万5，那房东干嘛要反对加税..加税不是反而提高房租，赚更多吗?除非房东害怕租不出去，不然怕啥
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:14:00
看来师大耶慌了
作者:
izna (进攻北极)
2014-05-15 19:28:00那房价跌了 房东亏本了 不是更会转嫁到房客身上想赚回来？什么逻辑
各地重划区都一堆空屋...你涨房租吗??不可能一起垄断 一起不租 如果宁愿不租出去...就缴税吧
而且说学生的 不要怕啦 现在少子化 学生都少多少了
有些高中都招不满学生了 更何况是大学..一年比一年难招
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-05-16 00:57:00
涨500吃一餐都不够是要搞屁阿，生意人要有大局观
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-05-16 00:59:00
这么小家子气不如包包款一款回家，让专业的来。
作者: saplpa (adidas) 2014-05-18 09:52:00
空屋率20%表示: 没有涨租金的必要...