※ 引述《chenweiyi (chenweiyi)》之铭言：
: 各位前辈好
: 在买屋买地上我是属于非常菜的新手
: 若提出的问题较为无知
: 也请各位多加包涵，在此先行道谢
: 由于我和我先生打算买建地自建房屋
: 想请问以下几点问题
: 1、我们打算盖两层楼的住宅，预计要有4~6个房间，另加上停车的地方、及小花园，大略需买几坪的建地。
: 2、建地可以盖的部分占几成？有房仲说6成、也有说7成。
: 3、购买建地部分，有哪些细节需注意。
: 4、关于房仲建地的开价由几折开始谈才合理
: 5、前阵子有房仲介绍一块建地，房仲有特别注明“路要自己开”，想请问这是什么意思
找大公司帮你盖如何?
http://news.msn.com.tw/news3623448.aspx
仿照日本二代宅 每坪5万 台塑透天厝明年问市
中国时报【王玉树／台北报导】
台塑进军营造业盖房子！台塑将与日商旭化成房屋公司合作兴建“精致透
天住宅”(T-住宅系统)，明年3月推出实品屋展示， 此透天厝模拟日本二
代宅（三代同堂）成功经验， 预备推出“4楼半”与“3楼”2种房型，除
优先与建商合作外，欢迎民众自备土地订制，施工期只有105天。
目前透天厝1坪成本（建材具一定品质）约6~7万，装潢1坪约2万，以台塑
的4楼120坪来说，一栋盖好约1000~1200万； 但台塑采像系统家俱一样模
组化标准化生产，可以卖到半价4~5万1坪。房仲业者说，台湾人喜欢住透
天，只要台塑能“客制化”服务，市场商机可期。
台塑董事会昨通过2亿元的“住宅新事业研究开发计画”， 与在纤维事业
合作多年的日本旭化成株式会社旗下旭化成房屋公司合作兴建“精致透天
住宅”，今年10月先在新北市林口兴建4楼半与3楼实品展示屋各一栋。未
来并会与旭化成房屋合资成立新公司，负责住宅制造事业，但资本额未定
。
台塑执行副总吴国雄表示，旭化成在都会型绿能精致透天住宅拥有40年经
验，在日本年销约1.5万户，3~4楼以上透天住宅市占率居日本第一。精致
透天住宅外墙将采用“钢骨＋轻发泡水泥”，耐震又具高穿透性。内外装
一次施工完成，民众不用再装潢，开工到交屋只要105天。 尤其透天住宅
拥有2套独立厨具，虽三代同堂但婆媳平时可以不碰面， “设计具隐私性
。”
他说，2011年统计台湾有5万7000栋透天厝，依日本经验估算， 台湾应该
有8万栋胃纳量。吴国雄强调，台塑绝不会兴建“奔驰级”豪宅， 所以未
来价位一定合理。
台塑董事长李志村说，其实早年台塑有子公司明志建设公司，但是因创办
人王永庆不赞成买地炒地皮，就没有再发展相关建筑事业。现在新公司还
没有要做建商，先定位为住宅制造业。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，台湾人喜欢住透天厝，在宜兰、台南
、高雄一带，有很多人在农地上自力建屋，加上国内透天厝许多使用已经
40年，改建的需求也在，“如采客制化服务，这块是有市场的。”