【张钦╱台北报导】
奥运跆拳道金牌国手朱木炎，三年前以一千四百万元向张春草买北市一楼房屋，但张男嫌卖太低反悔不卖，朱提告获胜后，又发现张男没缴房贷，房屋被查封，只好再拿六百七十五万元代偿后提告，台北地院昨判张男要还朱木炎代偿的六百七十五万元。
朱木炎昨无奈说：“我等于花了近二千一百万元才买到房屋，虽曾查封他的房地，但均已过户，打赢官司可能拿不到钱。”朱木炎共追讨逾期过户的违约金、租金损失及代偿房贷的款项，合计一千二百八十八万元。
法官认为，最高法院已判决，只要朱付清房屋尾款一千二百六十万元，张春草就要办理过户，朱已提存全部尾款，张也过完户，因此判张免赔违约金及损失。但根据汇款资料显示，确实是朱木炎代偿张的贷款，故判张要返还六百七十五万余元给朱。可上诉。
心得：不赚你相信吗？

超怪的、为何张男拿得到675万

楼上 朱木炎675万是代张男还给银行 当然要吐出来

张男没有拿 是他的贷款675 朱木炎帮他付

问题在于贷款未清偿为何能过户

没有过户呀 是朱帮他付才拿到房子

既然已过户完成 如果我是朱木炎 为什么要处理这笔呆帐

就先付完尾款办理过户才发现有贷款?

不是吧，是已知屋主有贷款但屋主反悔不卖，技术性不缴等查封想让朱知难而退，也不给朱赔偿金。朱火大，提告帮他代偿后，让合约继续有效。

然后才能强制过户，这时原屋主才不算违约。

买卖分4-5次拨款，若反悔，通常第一笔会被当罚金扣掉，屋主想省小钱，结果最后损失更大，因为三年来涨幅....