[心得]台南市北区东丰路 开25w/p 结果卖18.6W/P

楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:14:53
(25.6-18.6)/25=25% 折价
等于是开价打75折
台南市北区 2年屋 给大家参考
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:18:00
地点极好 在成大医院正后方的东丰路上
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:21:00
?标题东区 案件在北区? 过了一个东丰路 才是东区啦
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:24:00
应该说的是 世界成功吧 如果要这种资讯 不如查实价登录gogin常常为大家做查询的服务喔~~~~<茶>
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:26:00
屋内有没有装潢 有没有采光view也是重点 那边小坪数多
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:26:00
北区没错 世界成功 102年10月 移转19.3P 360万591还剩一户http://sale.591.com.tw/sale-detail-1328105.html可以亲自去看看 自己喜不喜欢 算是大套格局
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:27:00
我是觉得房子还不错 自住/租人都不错
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:28:00
房子真的很不错 我有去过 不过当时开价太高 没有谈成记得去楼顶看 有个小花园 另外房子很新 2年屋
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:29:00
网络开价每坪25万 应该是过高了...
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:29:00
开来杀的 只是每个屋主个性不同 有给杀跟不给杀的
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:30:00
view很不错 因为周围没有大楼 大台南市一览无遗
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:31:00
我都戏称这是台南市的小帝宝
作者: lock7 (LOCK上将)   2014-05-12 21:31:00
推原PO认真回信 谢谢~
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:32:00
瓦斯是天然气的 不是电热式的 算很难得
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:32:00
低楼层就没view囉 在台南 大楼顶楼楼下最优
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:33:00
这建案旁边都是透天 买6楼以上比较不会遮蔽
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:34:00
有人买到再上来分享一下䁖~建议去看看 优质的大楼 应该有的样子
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:35:00
地点好+房子新 楼上也有花园 缺点是坪数太小
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:36:00
和宜建设~就世界系列 帝标 帝心 世界花园 阅读左岸当初建商也有留一些自己做租赁管理
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:37:00
而且 虽然在北区 在其实就在东区的一条路旁边而已
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:38:00
就差一条路䁖 真的 虽然还是在北区没错
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:39:00
其实不用着重东区 本地人听到东丰路就知道林荫大道
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:40:00
像我在跟客户介绍这边 直接说成大东丰路 管他哪一区 XD
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:40:00
这边location应该算很优的䁖~
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:41:00
再下去连的就是光明街 过了小东路 就属于后甲了
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:41:00
优点还有户数少 总户数60户 住户不会太复杂
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:42:00
我看的太少了 因为我只能看低总价的䁖~ = =太贵的买不起拉 小鲁一只
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:42:00
你过去几百公尺外的 平均律 大稻埕 大坂城 席悦
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:43:00
连外观都好看 看看平均律的护城河 超赞 哈哈坪数太小 有小孩的家庭就不够用了....
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:43:00
附近也没有加油站的臭味 某大楼旁边就有欧
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:44:00
世纪之门~~其实他外观丑丑 哈哈
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:45:00
世x之门 成x城 桂x香 旁边就是加油站..加油方便拉~我是觉得 能够低总价买到的大大 我会给他10个赞~
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:45:00
桂花乡不优的点是放管屋~资产公司接 成大城是户数太多
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:46:00
还是建议大家去看房子拉 看看还不错的大楼~
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:46:00
那边的大楼过了明后天 交通真的可怕 大桥也是打错 是明后年
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:47:00
你标题要不要改东丰路还有北区 真的跟东区没关系 大T改
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:48:00
感谢!
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:49:00
还有 东区的东方瑞士 也是蛮推的 优质社区
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:49:00
我是蛮不推荐从开元路延伸到中山南路过砲校整条交通建议要自住的客户 下班时间约4-6点来看看
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:50:00
开元路不扩宽 迟早被塞爆 ...........
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:50:00
如果包含中华路大桥奇美六甲顶 能忍受再考虑
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:51:00
开元路拓宽不了 店面都到底 so 成大城.....
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:52:00
我也是觉得开元路无法拓宽 店面一堆 真的会.....
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:52:00
荷兰澄园也赞 http://0rz.tw/axJm2 中国风庭园
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:53:00
现在其实就在塞了.....等到1200户真的落成..恩,....
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:53:00
别忘了 大桥也一堆大楼再盖 通通往这塞
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 21:54:00
我在林森东丰路这得中信房屋上班 上下班那边绝对不走
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-12 21:55:00
支持专业的z大
作者: loner (魑魅)   2014-05-12 22:28:00
我听了z的交通论 所以没再看大桥 结果买了虎尾寮 却被另一半嫌说交通烂常塞车....
作者: loner (魑魅)   2014-05-12 22:29:00
因为另一半原本住湖美...orz
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 22:29:00
XD 你们那是塞后甲圆环仁德交流道 大桥塞整条湖美本来就别墅区 是这几年才有大楼 人口才多
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 22:30:00
不过和纬路 中华北路就会稍稍塞住
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-12 22:31:00
我熊熊想去那边吃旗哥牛肉汤的牛腩的冲动了~~~
作者: kutkin ( )   2014-05-12 22:32:00
好在哪? 东丰路227整块就是蜂窝
作者: kutkin ( )   2014-05-12 22:35:00
反正台南也没什么选择就是了,挤是普遍现象
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:33:00
每一户都有搭一个摩托车车位 有画定位子 蛮不错的
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:34:00
希望想在台南市买房的朋友 都去看看这个优质建案
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:35:00
站前casa也可以去看一下 也是优质建案
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:36:00
站前casa 除了离交流道太远 其他都蛮好的
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:37:00
不过上次去站前casa看的那个case 采光不太优
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:38:00
另外力推 东方瑞士 也是户数少的优质华厦
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:39:00
看过 世界成功+站前casa+东方瑞士 会大大提升美感
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:40:00
没买没关系 重点是美学感受大幅提升 无价
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:41:00
安平区的大楼就不推了 无支撑 新的也一样
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:44:00
以上三个案子 都是低总价的(<500) 屋龄也算新
楼主: candysagaboy (糖果男孩)   2014-05-13 00:45:00
台南市定律: 1.透天 2.屋龄<10的大楼 3.其他
作者: tyantmf (weekwnd)   2014-05-13 01:38:00
大楼太危险了 油尤其是现在
作者: weiming (玮)   2014-05-13 08:32:00
c大把世界成功捧上天??我真的有点傻眼 和宜的评价.....
作者: weiming (玮)   2014-05-13 08:33:00
这间唯一好的 是地点环境 至于房屋品质 要不要问一下邻居
作者: weiming (玮)   2014-05-13 08:36:00
站前casa 皇龙..嗯...我没去看过 不评价这间如果原po大已经买了世界成功 就不用管我说什么了如果还没买 其实我建议可以多看几间比较比较
作者: weiming (玮)   2014-05-13 08:40:00
因为您说的优点 高楼层的view 天然瓦斯 机车停车位...哪一间比较年轻的大楼没有???
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-05-13 09:01:00
所以我也有跟c大说 他看得太少了.....
作者: anedo (鹫岭之魂)   2014-05-13 13:34:00
三个优点十几年前的五期建案就有了。只是冬天迎风很冷..
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-05-13 20:50:00
举台南骂桃园 举淡水骂台南 又说淡水没产业支撑到底要买哪?

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