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2.内容:
财政部回应“房市改革行动联盟”所提诉求
(中央社讯息服务20140510 09:53:06)为健全房屋市场发展，各部会配合行政院“健全房
屋市场方案”14项具体措施，就其主管业务配合采行相关措施(例如增加提供合宜住宅及
自用住宅购屋优惠贷款、采行金融管制措施等)，针对学者昨 (8)日成立“房市改革行动
联盟”(以下简称房改联盟)，提出十大诉求及八大行动，财政部相当重视，期能广泛蒐集
各方意见，配合国家发展适时推动税制税政改革，有效达成落实居住正义之政策目标。
财政部表示，该部配合健全房市方案已推动多项租税及非租税措施，与房改联盟诉求目标
与方向应属一致，内容说明如下:
一、 目前已采行措施
配合行政院健全房市政策，财政部已分别就“租税措施”、“国有土地运用”及“金融措
施”三方面采取相关措施，并持续落实追踪该等措施之执行情形(详附件)。
二、 近期进行中之改革措施
(一) 修正特销税条例，将非都市土地之工业区土地纳入课税范围
按现行特销税条例规定，非都市土地(素地)尚非属特销税课税范围，惟特销税实施后，实
务上发现有短期炒作“非都市土地”素地，从中获取高额利润，却无任何租税负担案例，
有违租税公平。鉴于非都市土地范围甚广，仅部分使用分区土地有短期炒作情形，爰将有
潜在短期投机炒作价值之非都市土地之工业区土地纳入课税范围，该修法草案业于本
(103)年3月10日经立法院财政委员会(以下简称财委会)审查完竣，未来法案修正通过后，
将可进一步发挥抑制不动产短期投机炒作之效果。
(二) 增加非自住房屋所有权人之持有成本
本年4月23日财委会审查通过房屋税条例第5条修正草案，将非自住之住家用房屋税税率由
现行1.2%~2%，提高为1.5%~3.6%，私人医院、诊所及自由职业事务所税率修正提高为
3%~5%，与营业用房屋税税率相同。上开法案修正通过后，将增加非自住房屋所有权人之
持有成本，惟对于公益出租人之房屋税率，仍维持按住家用税率1.2%核课。
三、 未来将积极研议房地合一课税制度之建置
有关房地合一课税，各界主要关注焦点在于房地之交易所得课税问题，过去财政部曾有相
关研析及提案，惟社会各界多有不同意见，且牵涉中央及地方财政问题，并涉及宪法修正
或解释、土地税法、所得税法、平均地权条例、财政收支划分法等法律修正，尚须配合社
会经济发展及国家财政状况，就租税公平、经济效率、政府税收、市场影响等面向，审慎
评估并研议相关配套措施，改革工程浩大。该部刻蒐集各方意见中，并委托专家学者深入
研究，预计于本年下半年举办座谈会，届时会将房改联盟之建议纳入讨论内容，汇总各界
意见后，适时提出方案，循序推动，以落实租税公平及居住正义政策目标。
财政部进一步说明，为落实居住正义，维护租税公平，该部除赓续执行相关合理调整不动
产租税负担及加强查核等措施外，亦将持续观察国内房地产市场发展情形，适时调整或采
行必要之因应措施。未来也将整合相关政府资源，于网页建置“政府协助青年购屋租屋平
台专区”，定期公告相关改革或优惠措施，协助青年更方便取得相关买屋或租屋资讯或政
府补贴措施，并让社会各界了解政府为落实健全房市政策的努力方向。
新闻稿联络人：赖科长基福
联络电话：23228147
讯息来源：财政部赋税署
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3.心得或感想:
几个房市政策当前正要施行 以及未来将推出的整理