原文出处: http://www.epochtimes.com/b5/14/5/7/n4148972.htm
（大纪元记者穆清综合报导）
近期，大陆一、二、三、四线城市楼市遭遇1979年以来房地产市场最冷季节，
成交量、价格普遍大降。
经济学家们判断占大陆GDP15%的房地产泡沫已经破裂，其悲观势态对整体经济影响广泛。
大陆中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，2014年“五一”假期，
新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，
其中一线、二线，以及三、四线城市均有明显下挫，
降幅分别为40%、65%、32%，为近四年最低。
“五一”假期，北京一手房成交总量为200套，创2009年以来的最低值，
二手房成交仅31套。扣除保障房数据后，北京4月纯商品住宅成交4258套，
比去年4月份下降18.1%。成交均价仅为每平方米2.5万元左右，环比下降超过10%。
上海4月住宅网签5,564套，比去年同期下降23.35%；
共计成交面积比去年同期下降25.41%。
位于浦东新区唐镇板块的金大元御珑公馆楼盘推出60套特价精装修房源，
均价为36,000元/平方米，此前项目均价在50,000元/平方米左右。
广州4月份一手住宅网签5,195套，同比下跌7.5%。
广州全市均价14,714元/平方米，同比上涨8.9%，环比下降5.1%。
二、三线城市楼市也普遍下滑。5月1日，
宁波奥克斯盛世缔壹城二期推出房源
每平方米均价从一期的14,700元降至11,000元/平方米。
同期杭州楼市成交174套，交易量为2008年以来最差。
截至4月1日，长沙市内六区商品房存量面积2,572万平方米，
库存总套数接近24万套。一季度，长沙市内六区网签面积为240万平米，同比下跌28.9%。
为加快销售，各地众多在售楼盘推出“零首付”和“低首付”的优惠促销活动。
通过分期付首付，拉长首付款支付周期，或者由开发商垫付部份首付。
房地产占GDP15% 泡沫破裂影响更广泛经济
野村证券经济学家判断：中国房地产泡沫已经破裂。
他们说，除非北京推出新的刺激措施，否则这个国家的经济可能大幅放缓。
福布斯报导说，房地产占据中国GDP的15%，对房地产的悲观开始影响到更广泛经济。
房价下跌看起来令人恐慌，
尽管政府官员发布一些试图振奋人心的声明向人们保证房地产泡沫“不大”，
或一些分析家说问题不是“系统性”的。但是中国人看起来并不买帐。
“如果这个情况继续，它将对于整体中国经济产生巨大的影响。”
杭州房地产经纪在央视节目中说。“无疑，每个人都认为有泡沫。”
4月23日，中共国务院发展研究中心原副主任侯云春接受《第一财经日报》
采访时表示，大陆房地产泡沫肯定是存在的，当一个国家出现经济问题，
特别是经济危机，房地产泡沫都是元凶。
他认为，大陆房地产行业最主要的矛盾不是房子太少，而是空房太多，
全世界新建的住宅，中国占了一半。
野村证券预计，大陆2015年的GDP增长，将放缓到6.8%，并预测有三分之一的机会，
连续四个季度增长将下滑到5%以下——也就是人们非常担忧的“硬着陆”。
大陆独立财经评论人士牛刀表示，依目前中国的国家环境与经济现状，
已经不可能出现2009年时那样的救市的刺激计划，房价终极泡沫必然破灭。
就算中共央行有心救市，也无力挽回残局，更何况以目前国内经济现状及国际环境下，
在房价跌至谷底之前，别指望“救市”。
精明投资者开始抛售中国房产
据《华尔街日报》报导，精明的投资者，已经开始从中国房地产市场撤资。
去年9月份以来，亚洲首富的香港大亨李嘉诚，
先后卖掉位于上海和广州的写字楼和商场项目。
他的次子李泽楷，
则在4月初以9.28亿美元价格出售了位于北京三里屯的盈科中心综合大楼。
2014年2月份，
只在北京和上海两地发展房地产项目的SOHO中国有限公司（Soho China Ltd.），
以人民币52.3亿元（约合8.37亿美元）出售了上海两个写字楼项目。
（责任编辑：李穹）
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