在也看好万华,在万华住了七年,
甚至人生的第一桶金就是靠万华翻涨的不动产来的,
但龙山寺一带,我想真的难度很高,比较没期待可能性。
我在万华版说过,万华有三宝:游民、流莺、宫庙多到爆,
再加上回文大大说过的,虽然是使用是商业区,
但碍于路宽的限制,容积大多都用不完,
讲难听点,比住三还不如。
特别是龙山寺一带,由于较早开发,不仅土地分割零碎,
所有权人复杂,逃的死的出国的找不到人的,比比皆是。
外观上稍微有点开发价值的地区,不是遇到市场就是遇到宫庙,
版上熟悉土开业务的大大们应该很清楚,
通常看到这种案子,都会直觉的认为:“再研究研究......”
因为背后代表的就是永无止境的黑道黑道又黑道。
好啦! 花钱处理完了黑道,马上又要来处理游民跟流莺的问题;
游民问题,如果政府真的有能力处理,就不会想出水枪喷游民水这招,
流莺问题,别闹了,鸽子和夜莺本来就是同一挂的飞禽走兽,
作作样子而已,谁不知道啊?
难度真的相当高。
未来8年没意外的话,应该还是一身充满皱折那位当选,
基本上对一位会喊出市政府西迁,什么双心脏政见,完全没去考虑
人口总量、评估交通影响及腹地吞吐,看的出对于都市规划能力基本上是0的人来说,
也是完全没有期待可能性。
与其去考虑龙山寺,倒不如考虑一下华中桥到光复桥下,
对照邻近未来捷运出口的地方,
熬他个几年,等到正式通车了,
还有发展可能性一点。