[新闻] 新北房价全倒？学者估：蛋白区再下修1成
楼主: newhander (新警察) 2014-05-05 11:45:50
1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/12233363901.html
2.内容:
好房News记者曾威智／综合报导
据统计，全台今（2014）年第一季总推案量达3151亿，
成交量和房价都较上季衰退，新北和桃竹地区成交量缩最为明显，其中竹北就大幅衰退了
近50％；新北则是不分产品价位，房价都较上季下跌6％以上，整体房市呈现北冷南热的
局面。对此学者就表示，倘若房市出事，第一个倒的可能就在新北，且预计“次要区域”
的房市会再下修1成，尤其以淡水的下修压力最大。 学者认为，若房市出事，第一张倒的
骨牌可能就在新北市，且预计位于“次要区域”的房市会再下修1成（好房资料中心） 国
泰房地产指数日前公告今年首季房市现况，全台总推案量达3151亿元，成交量指数为
126.46，不仅成交量较上季减少35％，平均房价也下跌了2.51％。该数据指出，新北和桃
竹房市下修最为明显，例如新北市不分产品价位一律跌价，房价较上季跌6％～8.17％，
除了每坪30万以下的低价产品，其他中高价位物件的成交量指数，也较上季量缩5％～15
％。 据《中国时报》报导，德明财经科技大学副教授花敬群分析指出，倘若房市出事，
第一张倒的骨牌可能就在新北市，且预计位于“次要区域”的房市会再下修1成，尤其以
淡水的下修压力最大，预估会朝向潜水艇式的逐步下修。另外，一名不愿具名的代销业者
表示，近来接待中心看房的人数有减少迹象，以新北市最为明显，他表示，政府打房让民
众只想观望，就算上门看，杀价也比以前凶。
原文网址: 新北房价全倒？学者估：蛋白区再下修1成！ | 好房News | 最在地化的房地
产新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/12233363901.html
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据统计，全台今（2014）年第一季总推案量达3151亿，
成交量和房价都较上季衰退，新北和桃竹地区成交量缩最为明显，其中竹北就大幅衰退了
近50％；新北则是不分产品价位，房价都较上季下跌6％以上，整体房市呈现北冷南热的
局面。对此学者就表示，倘若房市出事，第一个倒的可能就在新北，且预计“次要区域”
的房市会再下修1成，尤其以淡水的下修压力最大。 学者认为，若房市出事，第一张倒的
骨牌可能就在新北市，且预计位于“次要区域”的房市会再下修1成（好房资料中心） 国
泰房地产指数日前公告今年首季房市现况，全台总推案量达3151亿元，成交量指数为
126.46，不仅成交量较上季减少35％，平均房价也下跌了2.51％。该数据指出，新北和桃
竹房市下修最为明显，例如新北市不分产品价位一律跌价，房价较上季跌6％～8.17％，
除了每坪30万以下的低价产品，其他中高价位物件的成交量指数，也较上季量缩5％～15
％。 据《中国时报》报导，德明财经科技大学副教授花敬群分析指出，倘若房市出事，
第一张倒的骨牌可能就在新北市，且预计位于“次要区域”的房市会再下修1成，尤其以
淡水的下修压力最大，预估会朝向潜水艇式的逐步下修。另外，一名不愿具名的代销业者
表示，近来接待中心看房的人数有减少迹象，以新北市最为明显，他表示，政府打房让民
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作者: lefan (红气球雯雯) 2014-05-05 11:51:00
我们会走不一样的路，小跌一成后再大涨三成
作者: sharkblue (谎言) 2014-05-05 11:53:00
吓死人了 赶快再买几间押押惊
作者: SakuraEichi (阿泽) 2014-05-05 12:03:00
贞的
作者: REMEMBERYAU (blusense) 2014-05-05 12:04:00
跳跳跳，我们都将是历史见证人
作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2014-05-05 12:10:00
新闻打这么凶，国泰是不是在新北市找不到地?
作者: a386036 (骷髅怪) 2014-05-05 12:15:00
淡水一年喷60~70% 然后崩盘10% 超级痛
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2014-05-05 12:30:00
新北不一样，新庄不一样
作者: a386036 (骷髅怪) 2014-05-05 12:33:00
真心期待副都心崩盘我好近去捡尸体
作者: aeroknight (安倍) 2014-05-05 12:34:00
跌一成会再补涨两成..先蹲后跳
作者: imac100 (岩井俊二) 2014-05-05 12:37:00
淡水有跌吗？！过去一个月我看了近10间新案子 都开好高
作者: sagarain (HNY 2010) 2014-05-05 12:37:00
小涨一倍 大跌一成
作者: amury (快马加鞭) 2014-05-05 12:52:00
淡水喷7成? 这礼拜去看看
作者: a386036 (骷髅怪) 2014-05-05 13:03:00
2年不到的时间 喷了70%
作者: love515056 (KD) 2014-05-05 13:31:00
跌一成长两倍
作者: PPTAlex (艾利斯) 2014-05-05 13:45:00
又没打~也跌~
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2014-05-05 13:50:00
真跌了再发新闻也不晚 忘了 原来是马政府的选举秀
作者: inyo (@_@) 2014-05-05 14:41:00
不意外
作者: eric61446 (小招) 2014-05-05 14:44:00
骨牌要倒也是先倒中南部 不会看人口外移数据逆?
作者: DDRMIX (约翰．史密斯) 2014-05-05 15:26:00
timeaftime表示：
作者: ryanwen (FAST CAR) 2014-05-05 15:53:00
先蹲后跳看不懂吗
作者: tonyd (天生平凡) 2014-05-05 15:55:00
个人预估房价很难再上 但也不会大崩 这边会撑半年到一年 然后等一个资金退场潮 开始反转往下跌 这时就可看谁在裸泳
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-05-05 16:13:00
中南部人口外移地区有没涨多少有的还跌
作者: love90620 2014-05-05 16:19:00
新北不一样 新庄不一样
作者: noabstersion (感恩狮腹 赞叹蝨蝮) 2014-05-05 16:51:00
这是劝败文啦~ 上涨30~60%,才下修10% ,根本赚翻
作者: jomaysong (有你的地方是天堂) 2014-05-05 17:13:00
土城海山算蛋白区吗？
作者: zp3m06 (bb) 2014-05-05 17:13:00
下修1成真的没差 因为这几年涨翻了= = 只是少赚而已
作者: antijustice (松本润) 2014-05-05 17:47:00
下修一成真的没差 六年来很多地方都涨了100%以上
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2014-05-05 17:47:00
竹北市因为关埔和内湾线各站狂推新建案吧 竹北一整个输
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2014-05-05 17:49:00
不管是生活机能 上班地点 涨幅 竹北差太多了
作者: LinYX (微思念) 2014-05-05 17:58:00
为什么我看到的竹北是量缩价增 平行世界?
作者: johnkry (john) 2014-05-05 17:58:00
又要井喷了啊~~~
作者: rogger 2014-05-05 18:10:00
选举要到囉
作者: rogger 2014-05-05 18:13:00
信义的新北指数yoy是13.8% 这一定有误会阿
作者: khc90331012 (漂到陆上的橘子) 2014-05-05 19:32:00
" target="_blank" rel="nofollow"> 信义2月台北跌8.04% 新北涨0.68%怎么跌那么多，涨这么少，一定有什么误会。作者: kikicoco168 (起飞) 2014-05-05 19:57:00
信义的涨跌指数:1.高雄 涨22.73% 2.新竹市 涨12.34%
作者: kikicoco168 (起飞) 2014-05-05 19:58:00
3.新竹县涨11.39% 4.台南市涨2.94% 5.台中 涨1.43%
作者: kikicoco168 (起飞) 2014-05-05 19:59:00
目前看来 高雄 新竹还是上涨的前三名~台北有点弱
作者: rogger 2014-05-05 20:11:00
http://0rz.tw/QXnzq 指数看起来 新北比北市还稳
作者: rogger 2014-05-05 20:23:00
这边整理得更齐 http://0rz.tw/jsioA
作者: rogger 2014-05-05 20:25:00
选举年还是要看跌三成比较嗨
作者: ajacky2005 (jacky) 2014-05-05 20:29:00
政府是从四月开始喊话，所以到时候看第二季才会知道有
作者: ajacky2005 (jacky) 2014-05-05 20:31:00
没有影响到,不过依目前市况来看,第二季双北是肯定小跌
作者: rogger 2014-05-05 20:32:00
"近期房市有下修 张盛和：很满意" 赞
作者: rogger 2014-05-05 20:35:00
这新闻不是就说2014Q1比2013Q4? 跌很多啦 不关四月的事情
作者: ajacky2005 (jacky) 2014-05-05 20:36:00
喊话顶多就是影响买盘信心而已，所以就是小跌而已
作者: ajacky2005 (jacky) 2014-05-05 20:38:00
实际买盘缩手是从四月开始，2,3月实在看不出有比较冷
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2014-05-05 21:21:00
看成交量比较准
作者: dancesword (天涯舞剑尘) 2014-05-05 22:18:00
为什么我看的房越来越贵...喊是在喊爽的喔...
作者: rogger 2014-05-05 22:52:00
便宜的房还在海上吧
作者: TINBING (TINBING) 2014-05-05 23:17:00
倒一倒最好！！
作者: kco85635 (小伦) 2014-05-06 00:30:00
这改成2015 2016 2017都可以 每年都在涨 每年都说跌 井喷
作者: bayant (VAN) 2014-05-06 13:06:00
要会看地图才知道真蛋白在那蛋黄又在那