※ 引述《yijyi ()》之铭言：
: 我是卖方, 我卖的房子完全不装潢作任何掩饰
: 斡旋金契约上
: 其他承购条件写:买方可自行修缮漏水壁癌,交屋期限为三个月.
: 但是现在买方却跑来说, 天花板有渗水痕迹,
: 这个其实也是之前看屋就有了
: 要我整个天花板打掉检查内部管线后, 修到好才能交屋
: 他说契约书上并没有说他要负责天花板和渗水
: 请问我要理他吗?
重点是
签约之前 买方是否已经知道天花板有渗水??
渗水有无写在买卖房屋现况说明书上面呢??
第354条（物之瑕疵担保责任与效果）
　　物之出卖人，对于买受人，应担保其物依第三百七十三条之规定危险移转于买受人时
，无灭失或减少其价值之瑕疵，亦无灭失或减少其通常效用，或契约预定效用之瑕疵。但
减少之程度，无关重要者，不得视为瑕疵。
　　出卖人并应担保其物于危险移转时，具有其所保证之品质。
第355条（物之瑕疵担保责任之免除）
　　买受人于契约成立时，知其物有前条第一项所称之瑕疵者，出卖人不负担保之责。
　　买受人因重大过失，而不知有前条第一项所称之瑕疵者，出卖人如未保证其无瑕疵时
，不负担保之责。但故意不告知其瑕疵者，不在此限。