1.来源连结:
http://n.yam.com/vrhouse/fn/20140429/20140429260527.html
2.内容:
促房价消风 财长:建商囤屋待售可课空屋税
网络地产王-2014年04月29日 上午00:00
【网络地产王/综合报导】在台北市副市长张金鹗拜会过财政部后，大动作宣告自己玩真
的，2年要让房价砍3成。财政部长张盛和亦同意采用课税手段力促房价消风；除将针对非
自住用途的住宅调高税率至3.6%，另提地方政府可对建商囤屋待售的房屋订定最高税率，
达成课“空屋税”的效应。
张盛和强调，房价须缓降，以2年降2成来说，就是骤降将形成“房价悬崖”。他承诺任内
将推动以实价课税为目标的房地合一课税制，调高非供自住房屋的税率，只是第一步。他
提到，建商待售房屋也属非自住房屋的一种，地方可订定最高税率以增加其囤屋成本，这
也是一种“空屋税”。
针对立委提出，对空地与空屋加以课征“双空税”，张盛和回复，空地税已有法源，系授
权地方政府视辖区情况，自行开征。空屋税目前没有法源，但，立法院初审通过的房屋税
条例，将住家用房屋依自住与非自住采取差别税率，非供自住的房屋税率最高可达3.6%，
对于既不出租、也不自住，形同空置的房屋课税。
张盛和提出，建商预期房市上涨，盖好房屋却不出售就是闲置，属于非自住房屋，地方政
府可以订定最高税率3.6%课征房屋税，也算课“空屋税”。财政部解释，建商待售房屋若
使用执照登记为住宅，当闲置待售，即属其他非住家房屋，依规定可按1.5%到3.6%的税率
征收房屋税。
尽管，张盛和表示，当加重课税等手段多管齐下，便会加速房价下跌，但也可能因此产生
后遗症，不可不慎。解决高房价须兼顾“温和有效、稳固向前”，让房市软着陆，除租税
工具外，还要配套金融、社会住宅、交通及青年贷款等措施。
3.心得或感想:
盖好没卖、不入住耶也算空屋 须课空屋税
课税基准是用附近地段房地价 还是开价?