楼主:
jackevo (幸福)
2014-04-30 23:34:12最近一篇
绕了一圈要卖房子
该区段同地坪大小实价登录270.380.420
结果他开口就要420还说照实价登录
马的，我是白痴还是他想捞钱捞疯了？！
开口就要该区段最高价卖？
台湾房子我可以撑个二十年再买！
要当盘子的请自便。
真的是......
作者:
sashar (jjssjj)
2014-04-30 23:42:00阿你不是说什么要多注意身边的人 限在还要注意吗钱几天还在沾沾自喜哩XD 以为捡到宝
楼主:
jackevo (幸福)
2014-04-30 23:46:001F,那些价钱是他提供附近的成交价，所以他也想卖420
楼主:
jackevo (幸福)
2014-04-30 23:47:003F你没事吧？？
坦白说,他想卖420很正常,他没有想卖440已经很不错了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-30 23:58:00摆最高价卖到卖掉为止...不是都这样吗.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-30 23:59:00反正我摆420,之后有人就会摆440,460没多久我就变最低价了.这就是台湾不一样的玩法.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 00:00:00多杀多不适用于房地产.
楼主:
jackevo (幸福)
2014-05-01 00:00:00该区段还有2**成交，我不会去找3**的吗
作者: LCW2001 (虚空有尽我愿无穷) 2014-05-01 00:01:00
因为才四百多不是四千多，可能没过多久就有挂更高卖的人出
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 00:02:00基本上话题区会有更狠的.
作者: LCW2001 (虚空有尽我愿无穷) 2014-05-01 00:02:00
现，所以不太可能降的XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 00:03:00详细可以参考高雄火车站,湾区四周的房价变化.很多这种...突然一两个疯子开超高架.没几个月整个价格就攀起来.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 00:04:00当然以上还是有一些细节要注意,像,卖的户数不会太多,物件属于低总价低单价.还有有明显话题或利多.
作者: LCW2001 (虚空有尽我愿无穷) 2014-05-01 00:04:00
基本上就像ceca大讲的这样，因为这总价还不是高到好几千万
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-01 00:04:00也要屋主愿意卖你
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-01 00:05:00你是屋主你会卖270 380 420 哪一个??我想你答案一锭不是这3个数字 会是430UP
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 00:06:00买家永远都怕买贵一万,但是屋主永远都怕卖便宜一万.摆高价等行情涨上来是屋主的共同心态.
作者: LCW2001 (虚空有尽我愿无穷) 2014-05-01 00:06:00
没错等自己卖时就会往价格高的那边去了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 00:07:00然后低总价低单价市场,不是买家说的算,是物件说的算.因为他是最便宜最基础需求,你不买你没东西买,你非买不可.所以一直都是卖方市场..你不买,旁边那个要结婚的火烧屁股,他非买不可.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 00:08:00所以隔天,行情就因为旁边那个火烧屁股的买贵了,所以又涨了.然后买房子火烧屁股的,他不会注意到以前的行情.他只会想说,这边有话题,买了以后至少会涨价,so..话题很重要,利多很重要..因为他会让人更愿意买.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 02:33:00你就看,3房方圆2公里内最低单价和总价的那间.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 02:34:00屋龄要看地区,北部可以高一点,中南部请抓20上下.但是有几种要剃除掉 1.采光不好 2.严重缺现或风水挟痴.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-01 02:35:003.口碑或管理太烂的大楼 4.格局太怪的东西.中南部目前两房不超过400三房不超过600.两房单坪不高于14,三房不高于13...
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ALiGoo (sonic boom)
2014-05-01 02:38:00我看不出他哪里疯了 换你卖你会不会卖最高? 没加价算佛心了
三房不超过600 若有含车位的话 是真的蛮便宜的XDD
作者:
CKHzz 2014-05-01 04:52:00屋主心态很正常阿，白痴才卖3XX
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2014-05-01 14:17:00因为你找房仲啊！当然买最高价囉XD
作者: shonbn 2014-05-02 14:24:00
要是2xx那个是找仲介出售 现在屋主可能忧郁症 然后该仲介被认证黑心仲介