1.来源连结:
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2.内容:
IMF（国际货币基金）在最新亚太经济展望报告中警告，港、台、澳、纽、马等地房价租
金比大幅走扬，有修正之虞。
IMF指出，亚太房价飙涨，2008年来包括香港飙涨近90%，马来西亚大涨40%，台湾涨逾30%
，新加坡涨幅也超过15%。香港和新西兰租金已远高于历史平均水准，但目前房价租金比
约较历史平均水准高20~40%，意味房价严重高估。台湾、马来西亚和澳洲房价租金比也偏
高。
IMF警告，香港、新西兰和马来西亚房价大幅回档的风险较高，同时不排除亚洲其他经济
体房价大跌的可能性，尤其是房价涨幅远大于租金的城市；一旦房价大跌，家庭资产负债
表恐严重恶化，削弱信心和内需，进而冲击放款机构。
中国和印度房价租金比较稳定，但上海、孟买等大城市房价涨势远比租金或所得凶猛。值
得注意的是，2008年来日本和韩国房价小幅走跌。（于倩若／综合外电报导）
3.心得或感想:
香港、新西兰和马来西亚房价大幅回档的风险较高(没有台湾)